Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Byt v prízemí - Novalja
Na predaj je moderný a priestranný byt o rozlohe 87,34 m², ideálny pre príjemný rodinný život alebo ako investícia. Byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne, ďalšieho WC a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu a obývaciu izbu. Z dennej časti sa vychádza na terasu a záhradu veľkosti 118 m2, ktoré poskytujú súkromie a ideálne miesto na oddych alebo stretnutia. Ďalšiu hodnotu prináša podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje špičkový komfort počas celého roka. Všetky miestnosti sú klimatizované. Dve parkovacie miesta s prípravou na nabíjanie elektrických áut.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 329 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–3 681 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 260 000 € · 87 m² 2 989 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 285 000 € · 85 m² 3 353 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 282 546 € · 85 m² 3 324 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 290 000 € · 81 m² 3 580 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 522 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #366668 Plocha: 87 m² Izby: 3 Táto varianta 300 000 €
• Apartmán · #366667 Plocha: 63 m² Izby: 2 222 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366668

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia