Apartmán Biograd Na Moru

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt v centre Biograda - TOP lokalita, cca 56m2
Predaj dvojizbového bytu v centre Biograda, špičková lokalita, ideálny pre život alebo investíciu Či už hľadáte nehnuteľnosť na život, investíciu do turistického prenájmu alebo príležitostný oddych v srdci Dalmácie, tento byt spĺňa všetky kritériá. Umiestnený priamo v centre Biograda, v blízkosti pláže a mora, trhu, školy, vrátane dôležitých štátnych úradov a bánk a zdravotného strediska. Byt má rozlohu 55,65 m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí v budove bez výťahu, Skladá sa z: - dve oddelené spálne - otvorený koncept: kuchyňa, jedáleň a obývačka - balkón (orientácia: juh) - kúpeľňa - sklad v prízemí budovy, vynikajúci doplnkový priestor na uskladnenie napr. bicykla, elektrického kolobežky, SUP-u alebo ďalších vecí z bytu. Strecha budovy bola zrenovovaná pred 7‑8 rokmi. Budova nemá parkovisko, ale verejné parkovisko je v tesnej blízkosti. Byt sa pred niekoľkými rokmi turisticky prenajímal a bol kategorizovaný tromi hviezdičkami a získal špeciálnu cenu Welcome pre prenajímateľov. Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte na 098/164-2222.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 696 €/m²

Medián podobných ponúk 4 348 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 717 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Biograd na Moru 219 000 € · 58 m² 3 776 €/m² Podobnosť 93 % BIOGRAD NA MORU 411 888 € · 63 m² 6 538 €/m² Podobnosť 88 % Biograd na Moru 254 772 € · 60 m² 4 246 €/m² Podobnosť 87 % Biograd na Moru 299 900 € · 61 m² 4 916 €/m² Podobnosť 86 % BIOGRAD NA MORU 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 84 % Biograd na Moru 229 000 € · 50 m² 4 580 €/m² Podobnosť 82 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Podobnosť 77 % BIOGRAD NA MORU 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Biograd na Moru pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Rok výstavby

1971

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366833

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 696 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Biograd na Moru

Biograd na Moru je prístavné a turisticky obľúbené mesto v severnej Dalmácii v Chorvátsku. Nachádza sa v Zadarskej župe, približne 28 km juhovýchodne od Zadaru.

Počet obyvateľov: 5 601

Zdroj: Wikipedia