Apartmán Opatija - Okolica

Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 206 000 € 2 986 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Pobri – Pohodlný 2S+DB na pokojnej lokalite
V pokojnej osade Pobri, neďaleko centra Opatije a všetkých dôležitých zariadení, sa nachádza tento priestranný a funkčný byt, ktorý poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a praktickosti pre každodenný život. Byt sa nachádza na prvom poschodí domu s iba tromi obytnými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojnejšie prostredie a príjemnejší spôsob bývania. Skladá sa z chodby, kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch priestranných spální, práčovne a ďalšieho podkrovného priestoru. Vďaka dobre organizovanému rozloženiu byt poskytuje pocit priestrannosti a príjemného rodinného domova. Nehnuteľnosti pridáva špeciálnu hodnotu až dva balkóny. Jedna spálňa má vlastný balkón, zatiaľ čo druhý, mimoriadne priestranný balkón sa tiahne pozdĺž obývacej izby a jedálne, s výstupom z oboch miestností. Tento priestor ponúka množstvo možností na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si čerstvého vzduchu počas celého roka. Ďalšou výhodou je podkrovie s vlastným balkónom, ktorý budúcim majiteľom poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie alebo iné účely podľa ich potrieb. V jedálni je umiestnený klimatizačný prístroj a otvorený koncept jedálne, obývacej izby a kuchyne umožňuje rovnomerné vykurovanie a chladenie celého centrálneho časti bytu. V spálňach sú nainštalované kvalitné radiátory Vaillant, ktoré zabezpečujú extra pohodlie počas chladnejších mesiacov. Byt disponuje aj vlastnou priestrannou terasou, ideálnou na oddych, stretnutia a užívanie si vonku. Počas roka 2022 bola nainštalovaná nová PVC stolárska výbava, zatiaľ čo v roku 2025 bola umiestnená nová kuchyňa. Nehnuteľnosť tiež disponuje komínom, čo budúcim majiteľom umožňuje aj kúrenie na drevo podľa vlastných želaní. Ďalšie výhody zahŕňajú vlastné parkovacie miesto, čiastočný výhľad na more a vynikajúcu polohu v blízkosti obchodov, školy, verejnej dopravy a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu v oblasti Opatijskej riviéry. Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 2 986 €/m²
Medián podobných ponúk 4 272 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -30,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 199 €/m²–4 415 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
206 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Pobri
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Rok výstavby
1975
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
372911

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 986 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje