Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Pobri – Pohodlný 2S+DB na pokojnej lokalite
V pokojnej osade Pobri, neďaleko centra Opatije a všetkých dôležitých zariadení, sa nachádza tento priestranný a funkčný byt, ktorý poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a praktickosti pre každodenný život.
Byt sa nachádza na prvom poschodí domu s iba tromi obytnými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojnejšie prostredie a príjemnejší spôsob bývania.
Skladá sa z chodby, kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch priestranných spální, práčovne a ďalšieho podkrovného priestoru.
Vďaka dobre organizovanému rozloženiu byt poskytuje pocit priestrannosti a príjemného rodinného domova.
Nehnuteľnosti pridáva špeciálnu hodnotu až dva balkóny.
Jedna spálňa má vlastný balkón, zatiaľ čo druhý, mimoriadne priestranný balkón sa tiahne pozdĺž obývacej izby a jedálne, s výstupom z oboch miestností.
Tento priestor ponúka množstvo možností na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si čerstvého vzduchu počas celého roka.
Ďalšou výhodou je podkrovie s vlastným balkónom, ktorý budúcim majiteľom poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie alebo iné účely podľa ich potrieb.
V jedálni je umiestnený klimatizačný prístroj a otvorený koncept jedálne, obývacej izby a kuchyne umožňuje rovnomerné vykurovanie a chladenie celého centrálneho časti bytu.
V spálňach sú nainštalované kvalitné radiátory Vaillant, ktoré zabezpečujú extra pohodlie počas chladnejších mesiacov.
Byt disponuje aj vlastnou priestrannou terasou, ideálnou na oddych, stretnutia a užívanie si vonku.
Počas roka 2022 bola nainštalovaná nová PVC stolárska výbava, zatiaľ čo v roku 2025 bola umiestnená nová kuchyňa.
Nehnuteľnosť tiež disponuje komínom, čo budúcim majiteľom umožňuje aj kúrenie na drevo podľa vlastných želaní.
Ďalšie výhody zahŕňajú vlastné parkovacie miesto, čiastočný výhľad na more a vynikajúcu polohu v blízkosti obchodov, školy, verejnej dopravy a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu v oblasti Opatijskej riviéry.
Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija - Okolica
290 000 € · 65 m²
4 462 €/m²
Podobnosť 86 %
Opatija - Okolica
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Podobnosť 78 %
Opatija - Okolica
430 000 € · 89 m²
4 831 €/m²
Podobnosť 76 %
Opatija - Okolica
370 000 € · 86 m²
4 302 €/m²
Podobnosť 75 %
Opatija - Okolica
299 900 € · 78 m²
3 845 €/m²
Podobnosť 75 %
Opatija - Okolica
352 000 € · 80 m²
4 400 €/m²
Podobnosť 72 %
Opatija - Okolica
360 000 € · 85 m²
4 235 €/m²
Podobnosť 67 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 206 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 69 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Rok výstavby
- 1975
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 372911
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 986 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 69 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
