Apartmán Opatija - Okolica

Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska

3 Pokoje 69 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 206 000 € 2 986 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Pobri – Komfortní 2S+DB na klidné lokalitě
V klidném sídlišti Pobri, poblíž centra Opatije a všech důležitých služeb, se nachází tento prostorný a funkční byt, který nabízí ideální spojení pohodlí, soukromí a praktičnosti pro každodenní život. Byt se nachází v prvním patře domu se pouze třemi bytovými jednotkami, což budoucím majitelům zajišťuje klidnější prostředí a příjemnější způsob bydlení. Skládá se z chodby, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou prostorných ložnic, prádelny a dalšího podkrovního prostoru. Díky dobře organizovanému rozvržení byt poskytuje pocit prostornosti a útulného rodinného domova. Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu dokonce dva balkóny. Jedna ložnice má vlastní balkon, zatímco druhý, mimořádně prostorný balkon se táhne podél obývacího pokoje a jídelny, s výstupem z obou místností. Tento prostor nabízí mnoho možností pro odpočinek, setkávání nebo užívání čerstvého vzduchu po celý rok. Další výhodou je podkroví s vlastním balkonem, který budoucím majitelům poskytuje další úložný prostor nebo jiné využití podle jejich potřeb. V jídelně je umístěn klimatizační přístroj a otevřený koncept jídelny, obývacího pokoje a kuchyně umožňuje rovnoměrné vytápění a chlazení celého centrálního části bytu. V ložnicích jsou instalovány kvalitní radiátory Vaillant, které zajišťují dodatečné pohodlí během chladnějších měsíců. Byt disponuje také vlastní prostornou terasou, ideální pro odpočinek, setkávání a užívání venkovního prostoru. Během roku 2022 byla instalována nová PVC výplň, zatímco v roce 2025 byla instalována nová kuchyně. Nemovitost také disponuje komínem, což budoucím majitelům umožňuje topení na dřevo podle vlastních přání. Další výhody zahrnují vlastní parkovací místo, částečný výhled na moře a vynikající polohu v blízkosti obchodů, školy, veřejné dopravy a všech zařízení potřebných pro příjemný každodenní život. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici v oblasti Opatovské riviéry. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat naši agenturu. Rádi vám představíme všechny výhody této nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 2 986 €/m²
Medián podobných nabídek 4 272 €/m²
Rozdíl proti mediánu -30,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 199 €/m²–4 415 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
206 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Pobri
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
69 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Rok výstavby
1975
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
372911

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 986 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje