Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 1S+DB byt 35,79m2 v exkluzívnej novostavbe
Na predaj je byt na druhom poschodí novostavby v Umagu, celkovej pôdorysovej ploche 35,79 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru o rozlohe 35,79 m² a garážového parkovacieho miesta s plochou 12,50 m². Celková užitočná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 48,29 m², čo poskytuje reálny pohľad na funkčnú kvadraturu priestoru. Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii v blízkosti mora a všetkých potrebných služieb, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 571 €/m²

Medián podobných ponúk 5 047 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 640 €/m²–6 078 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnosť 94 % Umag 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Podobnosť 93 % Umag 205 000 € · 35 m² 5 857 €/m² Podobnosť 92 % Umag 189 000 € · 38 m² 4 974 €/m² Podobnosť 89 % Umag 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Podobnosť 87 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnosť 86 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnosť 86 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

35 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372279

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 5 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia