Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 35 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 5 571 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 1S+DB stan 35,79m2 u ekskluzivnoj novogradnji
Na prodaju je stan na drugom katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrtne površine 35,79 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 35,79 m², te garažnog parkirnog mjesta površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 48,29 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 571 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 047 €/m²

Razlika od medijana +10,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 640 €/m²–6 078 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Sličnost 94 %

Umag 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Sličnost 93 %

Umag 205 000 € · 35 m² 5 857 €/m² Sličnost 92 %

Umag 189 000 € · 38 m² 4 974 €/m² Sličnost 89 %

Umag 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Sličnost 87 %

Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 35 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372279

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 5 571 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.