Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 1S + DB byt v exkluzívnej novostavbe
Na predaj je byt na prvom poschodí novostavby v Umagu, celkovej pôdorysovej ploche 48,45 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru o rozlohe 35,95 m² a vonkajšieho parkovacieho miesta s rozlohou 12,50 m². Celková užitočná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 38,45 m², čo poskytuje reálny pohľad na funkčnú štvorcovú plochu priestoru. Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii blízko mora a všetkých potrebných služieb, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre pohodlný život alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 974 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 577 €/m²–6 083 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % Umag 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 95 % Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Umag 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Podobnosť 95 % Umag 252 860 € · 40 m² 6 322 €/m² Podobnosť 95 % Umag 239 236 € · 40 m² 5 981 €/m² Podobnosť 95 % Umag 252 588 € · 40 m² 6 315 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 304 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372301

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 4 974 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia