Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Omišalj, exkluzívna novostavba s bazénom!
Omišalj, predaj, nový, moderný, exkluzívny dvojdom s bazénom a záhradou!
Dom 184m2 pozostáva z prízemia a prvého poschodia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom.
Na prízemí sa nachádza taverna s práčovňou, vstupným priestorom, WC, priestranná, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, s prístupom na terasu 40 m2 a záhrada s bazénom s rozmermi 22 x 75 a grilom.
Prvé poschodie pozostáva z chodby, štyroch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, z ktorých tri majú prístup na balkóny.
Na spoločnej časti pozemku sú dve parkovacie miesta.
Dom sa vyznačuje funkčným usporiadaním izieb, moderným dizajnom, kvalitnou konštrukciou a sociálnym zariadením, klimatizáciou všetkých izieb, vykurovaním cez tepelné čerpadlo, PVC stolárstvom a poplašným systémom.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre celoročné použitie.
Blízkosť mora a jeho obsahu, kvalitná konštrukcia a moderné vybavenie robia tento dom ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 402 €/m²

Medián podobných ponúk 3 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 433 €/m²–4 084 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnosť 97 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Podobnosť 95 % Omišalj 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnosť 95 % Omišalj 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnosť 94 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnosť 91 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % Omišalj 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 810 000 € · 204 m² 3 971 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 804 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

810 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

184 m²

Veľkosť pozemku

320 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

750 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

348311

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 4 402 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 184 m² · Veľkosť pozemku: 320 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia