Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj, exkluzivní novostavba s bazénem!
Omišalj, prodej, nový, moderní, exkluzivní, dvojdomek s bazénem a zahradou!
Dům 184m2, se skládá z přízemí a prvního patra, propojeného vnitřním schodištěm.
V přízemí se nachází hospoda s prádelnou, vstupní prostor, WC, prostorný, otevřený prostor obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, se vstupem na terasu 40 m2 a zahradu s bazénem o rozměrech 22 x 75 a grilem.
První patro se skládá z chodby, čtyř ložnic, každá s vlastní koupelnou, z nichž tři mají přístup na balkon.
Na společné části pozemku jsou dvě parkovací místa.
Dům se vyznačuje funkčním uspořádáním pokojů, moderním designem, kvalitním konstrukčním a sociálním zařízením, klimatizací všech pokojů, vytápěním pomocí tepelného čerpadla, PVC truhlářstvím a poplašným systémem.
Tato nemovitost je ideální pro celoroční použití.
Blízkost moře a jeho obsah, kvalitní konstrukce a moderní vybavení činí tento dům ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný domov nebo investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 402 €/m²

Medián podobných nabídek 4 042 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 470 €/m²–4 188 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnost 95 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnost 94 % OMIŠALJ 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 91 % OMIŠALJ 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 730 000 € · 190 m² 3 842 €/m² Podobnost 87 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnost 84 % OMIŠALJ 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 400 000 € · 165 m² 2 424 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 804 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

810 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

184 m²

Velikost pozemku

320 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

4

Toalety

1

Vzdálenost od moře

750 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

348311

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 4 402 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 184 m² · Velikost pozemku: 320 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 750 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia