Haus Omišalj

Objektbeschreibung

Omišalj, exklusives neues Gebäude mit Schwimmbad!
Omisalj, Verkauf, neues, modernes, exklusives Doppelhaus mit Pool und Garten!
Das Haus von 184m2 besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne, in der sich auch eine Wäscherei, ein Eingangsbereich, eine Toilette, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich befindet, mit Zugang zu einer 40 m2 großen Terrasse und einem Garten, auf dem sich ein Pool mit den Abmessungen 22 x 75 und ein Grill befinden.
Der erste Stock besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, von denen drei Schlafzimmer einen Ausgang zum Balkon haben.
Auf dem gemeinsamen Teil des Grundstücks gibt es zwei Parkplätze.
Das Haus zeichnet sich durch funktionale Raumaufteilung, modernes Design, hochwertige Bau- und Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage aller Räume, Heizung über Wärmepumpe, PVC-Tischlerei und Alarmanlage aus.
Diese Immobilie ist perfekt für den ganzjährigen Gebrauch.
Die Nähe zum Meer und zum Inhalt, hochwertige Konstruktion und moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause oder eine Investition suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 402 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 042 €/m²

Abweichung vom Median +8,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 470 €/m²–4 188 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Ähnlichkeit 95 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Ähnlichkeit 94 % OMIŠALJ 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Ähnlichkeit 91 % OMIŠALJ 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Ähnlichkeit 90 % OMIŠALJ 730 000 € · 190 m² 3 842 €/m² Ähnlichkeit 87 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Ähnlichkeit 84 % OMIŠALJ 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Ähnlichkeit 84 % Omišalj 400 000 € · 165 m² 2 424 €/m² Ähnlichkeit 83 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 804 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 880 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

810 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Omišalj

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

184 m²

Grundstück

320 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

750 m

Energieklasse

A+

Baujahr

2025

Pool

Ja

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

348311

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 810 000 € · Preis pro m²: 4 402 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 184 m² · Grundstück: 320 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 750 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia