Dom Lovran

Lovran | dom 130 + 30 m² + 1.709 m² + panoráma
Na svahoch nad Lovranom, na mieste, odkiaľ sa Kvarner otvára takmer ako na dlani, sa nachádza skutočný starý prímorský dom. Bol postavený v roku 1938 a rok jeho vzniku dodnes hrdo nesie stará šterna pri dome. Tu nekupujete dokonale upravenú nehnuteľnosť, do ktorej zajtra prinesiete kufre. Kupujete niečo celkom iné – 1.709 m2 pozemku, dom s takmer metrovými múrmi, starú prímorskú konobu a možnosť vytvoriť celé panstvo presne podľa svojich predstáv. A výhľad, vďaka ktorému to všetko dáva zmysel. Zo svahu a z domu sa otvára široká panoráma smerom na Lovran, Rijeku, Krk a Kvarner. Výhľad je otvorený, dominantný a patrí medzi tie, ktoré fotografia jednoducho nedokáže úplne zachytiť. Dom pozostáva zo suterénu a prízemia. V suteréne s rozlohou približne 50 m2 sa nachádza priestranná, autentická prímorská konoba, sklad a WC. Práve konoba je jedným z detailov, ktoré najlepšie odhaľujú charakter tohto domu a jeho minulosť. Prízemie má pôdorysnú plochu približne 79 m2. Pozostáva z izby so samostatným vstupom, obývacej izby, ktorá sa momentálne využíva ako ďalšia izba, ďalšej spálne, kuchyne s jedálňou a kúpeľne. Dom nikdy nebol dôkladne zrekonštruovaný a budúcemu vlastníkovi ponecháva priestor na kompletnú obnovu a úplne nové usporiadanie interiéru. Existujúca konštrukcia, masívne múry s hrúbkou takmer jedného metra a tradičné prvky poskytujú výborný základ pre projekt, ktorý môže spojiť autentický prímorský charakter so súčasným spôsobom života. Obzvlášť zaujímavý potenciál predstavuje možnosť nadstavby ďalšieho podlažia, čím by dom získal úplne nový rozmer a jeho vyvýšená poloha by sa dala využiť ešte výraznejšie. Pri dome sa nachádza aj stará šterna, ktorá sa používala na zber vody, a jej horná časť dnes zároveň tvorí terasu s výhľadom na Kvarner. Na pozemku sa nachádzajú aj dva existujúce vedľajšie objekty s celkovou plochou približne 31 m2. Hoci nie sú evidované v katastrálnom pláne, existuje dokumentácia potvrdzujúca ich existenciu pred 15. februárom 1968. V budúcom usporiadaní panstva sa práve tento priestor môže stať doplnkovým zázemím pri dome – od letnej kuchyne a priestoru pri budúcom bazéne až po samostatný objekt na bývanie, podľa želaní budúceho vlastníka. Pozemok s celkovou rozlohou 1.709 m2 kaskádovito klesá od domu. Časť bezprostredne pri dome a pred ním ponúka veľmi dobrý priestor na úpravu dvora, terás, bazéna a parkovania, zatiaľ čo vzdialenejšia časť sa postupne zvažuje k prirodzenému, zalesnenému dolcu. A samotná poloha má jednu zaujímavú zvláštnosť. Dom sa nachádza na samom konci slepej ulice. Autom sa prichádza priamo k pozemku a cesta tu končí. Existujúcu rovnú plochu pri dome je potrebné upraviť tak, aby sa stala upraveným súkromným parkoviskom. Centrum Lovranu je vzdialené približne 1,4 km a najbližšia pláž približne 1,3 km. Tento dom potrebuje nového vlastníka, ktorý rozpozná to, čo už existuje, a dá mu novú tvár. Zachovať konobu. Otvoriť dom smerom k výhľadu. Upraviť šternu a terasy. Pridať nové podlažie. Na kaskádach vytvoriť bazén a stredomorskú záhradu. Staré vedľajšie objekty premeniť na letnú kuchyňu alebo ďalší priestor pre hostí. A z domu z roku 1938 vytvoriť miesto, ktoré bude opäť hrdo strážiť svojich ďalších sto rokov. Ak ste si už začali predstavovať, ako by to všetko mohlo vyzerať – ozvite sa nám. Vidíme sa na mieste. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-167