Dům Lovran

Lovran | dům 130 + 30 m² + 1.709 m² + panorama
Na svazích nad Lovranem, na místě, odkud se Kvarnerský záliv otevírá téměř jako na dlani, se usadil skutečný starý přímořský dům. Byl postaven v roce 1938 a rok jeho vzniku dodnes hrdě nese stará šterna u domu. Zde nekupujete dokonale upravenou nemovitost, do které zítra jen přinesete kufry. Kupujete něco zcela jiného – 1.709 m2 pozemku, dům s téměř metrově silnými zdmi, starou přímořskou konobu a možnost upravit celý areál přesně podle svých představ. A výhled, díky němuž to všechno dává smysl. Z pozemku i z domu se otevírá široké panorama směrem na Lovran, Rijeku, Krk a Kvarner. Výhled je otevřený, dominantní a patří k těm, které fotografie jednoduše nedokáže plně zachytit. Dům se skládá ze suterénu a přízemí. V suterénu o ploše přibližně 50 m2 se nachází prostorná, autentická přímořská konoba, sklad a WC. Právě konoba je jedním z detailů, které nejlépe odhalují charakter tohoto domu a jeho minulost. Přízemí má půdorysnou plochu přibližně 79 m2. Skládá se z pokoje se samostatným vstupem, obývacího pokoje, který je v současnosti využíván jako další pokoj, ještě jedné ložnice, kuchyně s jídelnou a koupelny. Dům nikdy neprošel důkladnou rekonstrukcí a budoucímu majiteli ponechává prostor pro kompletní obnovu a zcela nové uspořádání interiéru. Stávající konstrukce, masivní zdi o tloušťce téměř jednoho metru a tradiční prvky poskytují výborný základ pro projekt, který může spojit autentický přímořský charakter se současným způsobem života. Zvlášť zajímavý potenciál představuje možnost přístavby ještě jednoho podlaží, čímž by dům získal zcela nový rozměr a jeho vyvýšené umístění by se mohlo využít ještě výrazněji. Vedle domu se nachází také stará šterna, která sloužila ke sběru vody, a její horní část dnes zároveň tvoří terasu s výhledem na Kvarner. Na pozemku se nacházejí i dva stávající pomocné objekty o celkové ploše přibližně 31 m2. Ačkoli nejsou evidovány v katastrálním plánu, existuje k nim dokumentace potvrzující jejich existenci před 15. únorem 1968. V budoucím uspořádání areálu se právě tento prostor může stát dalším zázemím u domu – od letní kuchyně a prostoru u budoucího bazénu až po samostatný objekt k bydlení, podle přání budoucího majitele. Pozemek o celkové výměře 1.709 m2 kaskádovitě klesá od domu. Část bezprostředně u domu a před ním nabízí velmi dobrý prostor pro úpravu zahrady, teras, bazénu a parkování, zatímco vzdálenější část se postupně svažuje k přirozenému, zalesněnému dolci. I samotná poloha má jednu zajímavou zvláštnost. Dům se nachází na samém konci slepé ulice. Autem se přijíždí přímo k pozemku a zde silnice končí. Stávající rovnou plochu u domu je třeba upravit tak, aby se stala upraveným soukromým parkovištěm. Centrum Lovranu je vzdáleno přibližně 1,4 km a nejbližší pláž přibližně 1,3 km. Tento dům potřebuje nového majitele, který rozpozná to, co už existuje, a dá mu novou tvář. Zachovat konobu. Otevřít dům směrem k výhledu. Upravit šternu a terasy. Přidat nové podlaží. Na kaskádách vybudovat bazén a středomořskou zahradu. Staré pomocné objekty přeměnit na letní kuchyni nebo další prostor pro hosty. A z domu z roku 1938 vytvořit místo, které bude znovu hrdě střežit svých dalších sto let. Pokud už si začínáte představovat, jak by to všechno mohlo vypadat – ozvěte se nám. Uvidíme se na místě. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-167