Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija | trojizbový apartmán v centre Opatije
OPATIA | Apartmán v srdci Opatije s veľkým potenciálom na rekonštrukciu
Na mimoriadne žiadanom mieste v samotnom centre Opatije, v bezprostrednej blízkosti mora, Angiolina Parku a slávnej promenády Lungomare, sa nachádza tento priestranný apartmán o rozlohe 72,74 m².
Apartmán má funkčný dispozíciu a skladá sa z troch veľkých izieb, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a priestrannej predsiene.
Špeciálnym prvkom je balkón prístupný z najväčšej izby, ktorý ponúka výhľad na zeleň a tichý dvor, čím vytvára príjemný pocit súkromia napriek polohe v samotnom centre mesta.
Nehnuteľnosť zahŕňa aj pivnicu a podkrovný sklad, ktoré poskytujú cenný doplnkový priestor na uskladnenie a každodenné použitie.
Juhozápadná orientácia zabezpečuje hojný prirodzený svetlo, zatiaľ čo klasická konštrukcia a vysoké stropy dodávajú priestoru charakteristický šarm starej architektúry Opatije.
Apartmán je momentálne v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožní plne ho prispôsobiť svojim osobným želaniam, potrebám a moderným štandardom bývania.
Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ideálnu pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoj vlastný domov v jednom z najkrajších pobrežných miest, ako aj pre investorov hľadajúcich atraktívnu lokalitu vhodnú pre turistický alebo dlhodobý prenájom.
Blízkosť k moru, centru, všetkým službám a pamiatkam Opatije robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou investičnou príležitosťou.
Apartmány tejto veľkosti a lokality sa na trhu zriedkavo objavujú, preto si táto nehnuteľnosť zaslúži osobitnú pozornosť.
Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte s dôverou.
Roko Antić, licencovaný agent
GSM: +385 99 2063303
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
259 500 € · 70 m²
3 707 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnosť 96 %
OPATIJA
498 000 € · 75 m²
6 640 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
472 000 € · 71 m²
6 648 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia