Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 340 000 € 4 722 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija | trojizbový apartmán v centre Opatije
OPATIA | Apartmán v srdci Opatije s veľkým potenciálom na rekonštrukciu Na mimoriadne žiadanom mieste v samotnom centre Opatije, v bezprostrednej blízkosti mora, Angiolina Parku a slávnej promenády Lungomare, sa nachádza tento priestranný apartmán o rozlohe 72,74 m². Apartmán má funkčný dispozíciu a skladá sa z troch veľkých izieb, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a priestrannej predsiene. Špeciálnym prvkom je balkón prístupný z najväčšej izby, ktorý ponúka výhľad na zeleň a tichý dvor, čím vytvára príjemný pocit súkromia napriek polohe v samotnom centre mesta. Nehnuteľnosť zahŕňa aj pivnicu a podkrovný sklad, ktoré poskytujú cenný doplnkový priestor na uskladnenie a každodenné použitie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje hojný prirodzený svetlo, zatiaľ čo klasická konštrukcia a vysoké stropy dodávajú priestoru charakteristický šarm starej architektúry Opatije. Apartmán je momentálne v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožní plne ho prispôsobiť svojim osobným želaniam, potrebám a moderným štandardom bývania. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ideálnu pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoj vlastný domov v jednom z najkrajších pobrežných miest, ako aj pre investorov hľadajúcich atraktívnu lokalitu vhodnú pre turistický alebo dlhodobý prenájom. Blízkosť k moru, centru, všetkým službám a pamiatkam Opatije robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou investičnou príležitosťou. Apartmány tejto veľkosti a lokality sa na trhu zriedkavo objavujú, preto si táto nehnuteľnosť zaslúži osobitnú pozornosť. Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte s dôverou. Roko Antić, licencovaný agent GSM: +385 99 2063303 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 722 €/m²
Medián podobných ponúk 6 075 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 722 €/m²–8 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–576 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
359080

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje