Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad
Popis nehnuteľnosti
2-izbový apartmán na 1. poschodí so strešnou terasou a výhľadom na more
Na 2 kilometre od centra Novigradu sa predáva byt celkovej plochy 95 m², umiestnený v prvom poschodí menšej obytné budovy, s krytou terasou a súkromnou strešnou terasou s výhľadom na more.
Byt má funkčne usporiadaný rozvrh priestorov.
Skladá sa vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z dennej časti sa vychádza na krytú terasu o rozlohe 20 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na pobyt a stretnutia vonku.
Rozloženie bytu:
vstupná chodba
dve spálne
kúpeľňa
kuchyňa
jedáleň
obývačka
krytá terasa o rozlohe 20 m²
Špeciálnou vlastnosťou nehnuteľnosti je súkromná strešná terasa o rozlohe 70 m² s výhľadom na more.
Vďaka svojej rozlohe terasa umožňuje úpravu väčšieho vonkajšieho priestoru na pobyt, opaľovanie alebo stretnutia.
Na vykurovanie bytu je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo chladenie je riešené klimatizačnými jednotkami.
Hlavné vlastnosti:
celková plocha bytu 95 m²
dve spálne
krytá terasa 20 m²
súkromná strešná terasa 70 m²
výhľad na more
podlahové kúrenie
klimatizačné jednotky
prvé poschodie menšej obytné budovy
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 2 kilometre od centra Novigradu, čo umožňuje jednoduchý prístup do mesta s ubytovaním mimo priameho centra.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
338 880 € · 95 m²
3 567 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
469 000 € · 94 m²
4 989 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
479 000 € · 97 m²
4 938 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
450 000 € · 97 m²
4 639 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
496 606 € · 96 m²
5 173 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
320 000 € · 91 m²
3 516 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
380 000 € · 92 m²
4 130 €/m²
Podobnosť 89 %
Novigrad
370 000 € · 92 m²
4 022 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 332 850 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 95 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 2 000 m
- Vzdialenosť od centra
- 2 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357937
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Výhľad na more
- Výhľad na more
- Terasa
- Terasa
- Podlahové kúrenie
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 332 850 € · Cena za m²: 3 504 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 95 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 2 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
