Na predaj · Novigrad
Istria, Novigrad, dvojizbový apartmán so záhradou, 2 kilometre od mora
Len 2 kilometre od centra Novigradu sa predáva byt v prízemí s rozlohou 78 m², s privátnym dvorom o rozlohe približne 150 m² a dvoma pridruženými parkovacími miestami.
Byt je funkčne usporiadaný a skladá sa z vstupnej chodby, samostatnej práčovne, dvoch spální a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej izby sa vychádza priamo na veľkú krytú terasu, ktorá je spojená s privátnym záhradou.
Vonkajší priestor o rozlohe okolo 150 m² poskytuje dostatok miesta na úpravu vonkajšieho obytného priestoru, detskej zóny, záhrady alebo iného zariadenia podľa potrieb budúceho vlastníka.
Rozloženie bytu:
vstupná chodba
dve spálne
samostatná práčovňa
kuchyňa
jedáleň
obývacia izba
krytá terasa
Na vykurovanie je naplánované podlahové kúrenie, pričom na doplnkové vykurovanie a chladenie sú nainštalované klimatizačné jednotky.
Ďalšie vlastnosti:
rozloha bytu 78 m²
privátna záhrada približne 150 m²
dve parkovacie miesta
prízemie
podlahové kúrenie
klimatizačné jednotky
krytá terasa
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí, približne 2 kilometre od centra Novigradu, čo umožňuje jednoduchý prístup do mesta a zároveň oddeľuje od priameho mestského ruchu.
Vzhľadom na rozloženie, privátny vonkajší priestor, dve parkovacie miesta a blízkosť Novigradu, byt je možné využiť na celoročné bývanie, pobyt počas dovolenky alebo turistický prenájom.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
340 000 € · 82 m²
4 146 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
335 000 € · 78 m²
4 295 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
345 000 € · 78 m²
4 423 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
270 000 € · 80 m²
3 375 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
352 000 € · 80 m²
4 400 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 103 €/m²
Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 2 000 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia