Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad

3 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 4 231 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, centrum - 2 spálne, 2. poschodie 600 metrov od mora, NOVOSTAVBA
V Novigrade, len 600 metrov od pláže, sa predáva moderný byt s čistou obytnou plochou 78,07 m² s výhľadom na more. Nachádza sa v súčasnej obytné budove na pokojnej lokalite, ktorá umožňuje rýchly prístup k moru a všetkým zariadeniam potrebným pre každodenný život. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Skladá sa z vstupného priestoru, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a otvoreného priestoru s rozlohou 31,89 m², ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké sklenené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, pričom z obývacej časti je prístup na krytú terasu s rozlohou 9,95 m² s výhľadom na more. Vstavané PVC okná s hliníkovými roletami, kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach a podlahové kúrenie v kúpeľni. Na vykurovanie a chladenie sú nainštalované invertorové klimatizačné jednotky a kúpeľňa je vybavená moderným sanitárnym zariadením s vstavaným splachovačom. Bezpečnosť zabezpečujú protipožiarne a protipožičové vstupné dvere, zatiaľ čo fasádny systém tepelnej izolácie s hrúbkou 10 cm prispieva k energetickej efektívnosti a príjemnej teplote počas celého roka. Rozloženie miestností: Vstupný priestor Dve spálne Kúpeľňa Hosťovské WC Kuchyňa Jedáleň Obývacia izba Krytá terasa Charakteristiky nehnuteľnosti: Čistá obytná plocha: 78,07 m² Výhľad na more Vzdialenosť od pláže: 600 m PVC okná s hliníkovými roletami Podlahové kúrenie v kúpeľni Invertorové klimatizačné jednotky Protipožiarne a protipožičové vstupné dvere Fasáda s 10 cm tepelnou izoláciou Nehnuteľnosť sa nachádza na žiadanej lokácii v Novigrade, v blízkosti mora a všetkých dôležitých zariadení. Funkčný rozvrh, kvalitné vybavenie a výhľad na more robia tento byt vhodným na bývanie počas celého roka, na dovolenku alebo na turistický prenájom. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 231 €/m²
Medián podobných ponúk 4 151 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 103 €/m²–4 268 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

8

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
PSČ
23312
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
600 m
Vzdialenosť od centra
600 m
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355845

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Výhľad na more
Výhľad na more
Terasa
Terasa
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje