Na predaj · Novigrad
Novigrad, centrum - 2 spálne, 2. poschodie 600 metrov od mora, NOVOSTAVBA
V Novigrade, len 600 metrov od pláže, sa predáva moderný byt s čistou obytnou plochou 78,07 m² s výhľadom na more.
Nachádza sa v súčasnej obytné budove na pokojnej lokalite, ktorá umožňuje rýchly prístup k moru a všetkým zariadeniam potrebným pre každodenný život.
Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru.
Skladá sa z vstupného priestoru, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a otvoreného priestoru s rozlohou 31,89 m², ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Veľké sklenené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, pričom z obývacej časti je prístup na krytú terasu s rozlohou 9,95 m² s výhľadom na more.
Vstavané PVC okná s hliníkovými roletami, kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach a podlahové kúrenie v kúpeľni.
Na vykurovanie a chladenie sú nainštalované invertorové klimatizačné jednotky a kúpeľňa je vybavená moderným sanitárnym zariadením s vstavaným splachovačom.
Bezpečnosť zabezpečujú protipožiarne a protipožičové vstupné dvere, zatiaľ čo fasádny systém tepelnej izolácie s hrúbkou 10 cm prispieva k energetickej efektívnosti a príjemnej teplote počas celého roka.
Rozloženie miestností:
Vstupný priestor
Dve spálne
Kúpeľňa
Hosťovské WC
Kuchyňa
Jedáleň
Obývacia izba
Krytá terasa
Charakteristiky nehnuteľnosti:
Čistá obytná plocha: 78,07 m²
Výhľad na more
Vzdialenosť od pláže: 600 m
PVC okná s hliníkovými roletami
Podlahové kúrenie v kúpeľni
Invertorové klimatizačné jednotky
Protipožiarne a protipožičové vstupné dvere
Fasáda s 10 cm tepelnou izoláciou
Nehnuteľnosť sa nachádza na žiadanej lokácii v Novigrade, v blízkosti mora a všetkých dôležitých zariadení.
Funkčný rozvrh, kvalitné vybavenie a výhľad na more robia tento byt vhodným na bývanie počas celého roka, na dovolenku alebo na turistický prenájom.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
340 000 € · 82 m²
4 146 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
335 000 € · 78 m²
4 295 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
345 000 € · 78 m²
4 423 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 600 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia