Na predaj · Novigrad
Apartmán Novigrad, 3 spálne, bazén, výhľad na more, novostavba
Na predaj je byt s privátnym bazénom a dvorom na žiadanej lokalite v Novigrade, vzdialený len 600 metrov od mora.
Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej obytné budove a spája priestranný vnútorný rozvrh, vonkajší priestor a vybavenie prispôsobené príjemnému pobytu počas celého roka.
Byt má 123,63 m² netto obytných plôch a je usporiadaný okolo priestrannej dennej časti s plochou 42,72 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného celku.
Z denného priestoru je možný výstup na zakrytú loggiu a privátny dvor s bazénom.
Rozloženie priestorov zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a vstupný priestor.
Väčšia spálňa má plochu 16,81 m², zatiaľ čo ostatné dve izby majú 15,08 m² a 12,66 m².
Bytu patrí aj priestranná loggia s netto plochou 22,36 m² a dve parkovacie miesta.
Rozloženie priestorov
Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa: 42,72 m²
Spálňa: 16,81 m²
Spálňa: 15,08 m²
Spálňa: 12,66 m²
Predsieň: 2,40 m²
Kúpeľňa: 6,05 m²
Kúpeľňa: 5,55 m²
Loggia: 29,81 m² (netto 22,36 m²)
Technické charakteristiky
PVC stolárstvo s hliníkovými roletami
Prvotriedne podlahové krytiny
Podlahové kúrenie v kúpeľniach
Sanitárne zariadenia vyššej triedy a vstavané splachovacie misy
Inverzné klimatizačné jednotky
Protivlôkové a protipožiarne vstupné dvere
Fasádny systém tepelnej izolácie s hrúbkou 10 cm
Bazén so skimmerovým systémom a fóliou vysokej kvality
Dodatočné výhody
Privátny dvor
Privátny bazén
Dve parkovacie miesta
Vzdialenosť od mora 600 metrov
Lokalita umožňuje rýchly prístup k plážam, promenádam a všetkým službám, ktoré Novigrad ponúka.
Kombinácia veľkého vonkajšieho priestoru, troch spální, bazéna a blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť vhodnou na celoročné bývanie alebo využitie na turistické účely.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
639 000 € · 122 m²
5 238 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
639 000 € · 122 m²
5 238 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 515 000 € · Cena za m²: 4 187 €/m²
Obytná plocha: 123 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 600 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia