Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad

4 Izby 123 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 515 000 € 4 187 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Novigrad, 3 spálne, bazén, výhľad na more, novostavba
Na predaj je byt s privátnym bazénom a dvorom na žiadanej lokalite v Novigrade, vzdialený len 600 metrov od mora. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej obytné budove a spája priestranný vnútorný rozvrh, vonkajší priestor a vybavenie prispôsobené príjemnému pobytu počas celého roka. Byt má 123,63 m² netto obytných plôch a je usporiadaný okolo priestrannej dennej časti s plochou 42,72 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného celku. Z denného priestoru je možný výstup na zakrytú loggiu a privátny dvor s bazénom. Rozloženie priestorov zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a vstupný priestor. Väčšia spálňa má plochu 16,81 m², zatiaľ čo ostatné dve izby majú 15,08 m² a 12,66 m². Bytu patrí aj priestranná loggia s netto plochou 22,36 m² a dve parkovacie miesta. Rozloženie priestorov Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa: 42,72 m² Spálňa: 16,81 m² Spálňa: 15,08 m² Spálňa: 12,66 m² Predsieň: 2,40 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Kúpeľňa: 5,55 m² Loggia: 29,81 m² (netto 22,36 m²) Technické charakteristiky PVC stolárstvo s hliníkovými roletami Prvotriedne podlahové krytiny Podlahové kúrenie v kúpeľniach Sanitárne zariadenia vyššej triedy a vstavané splachovacie misy Inverzné klimatizačné jednotky Protivlôkové a protipožiarne vstupné dvere Fasádny systém tepelnej izolácie s hrúbkou 10 cm Bazén so skimmerovým systémom a fóliou vysokej kvality Dodatočné výhody Privátny dvor Privátny bazén Dve parkovacie miesta Vzdialenosť od mora 600 metrov Lokalita umožňuje rýchly prístup k plážam, promenádam a všetkým službám, ktoré Novigrad ponúka. Kombinácia veľkého vonkajšieho priestoru, troch spální, bazéna a blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť vhodnou na celoročné bývanie alebo využitie na turistické účely. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 187 €/m²
Medián podobných ponúk 4 970 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 268 €/m²–5 158 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
PSČ
23312
Obytná plocha
123 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
600 m
Vzdialenosť od centra
600 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355862

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Záhrada
Záhrada
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Bazén
Bazén
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 515 000 € · Cena za m²: 4 187 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje