Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 129 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 550 000 € 4 264 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s výhľadom na more 800 metrov od pláže - Poreč
Predáva sa penthouse byt v novostavbe v okolí Poreča, umiestnený na druhom poschodí modernej obytné budovy s výhľadom na more. Byt je časťou menšieho obytného projektu, ktorý zahŕňa dva súčasne navrhnuté objekty s celkovo ôsmimi bytmi. Každá budova sa skladá zo štyroch obytných jednotiek rozmiestnených po podlažiach. Projekt je realizovaný podľa súčasných stavebných a energetických štandardov, s dôrazom na funkčnosť priestoru, kvalitu výkonných prác a dlhodobé pohodlie bývania. Penthouse je organizovaný ako priestranná obytná jednotka, ktorá jasne oddeľuje dennú a súkromnú časť. Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, práčovne a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Z dennej časti je možný výstup na krytú terasu s výhľadom na more. Rozloženie priestorov: vstupný priestor dve spálne dve kúpeľne samostatná toaleta práčovňa otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou krytá terasa s výhľadom na more Projekt je vybavený súčasnými technickými riešeniami, ktoré umožňujú jednoduché ovládanie bytu a energetickú účinnosť. Technické vybavenie: Smart Home systém pre ovládanie osvetlenia, vykurovania a inštalácií Daikin multi-split systém vykurovania a chladenia príprava na nabíjanie elektrických vozidiel Schindler výťah v budove Osobitná pozornosť je venovaná finálnej úprave a výberu materiálov, aby bola zabezpečená trvanlivosť a kvalita každodenného používania. Finálna úprava a materiály: hliníková stolárska výbava s trojvrstvovými IZO sklami elektrické rolety a komáre trojvrstvový dubový parket v denných priestoroch talianska keramika v kúpeľniach Hansgrohe sanitárne zariadenia vysoká úroveň tepelnej a zvukovej izolácie Projekt sa nachádza v okolí Poreča, na lokácii, ktorá umožňuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a mestským službám. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii služby potrebné pre každodenný život. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 264 €/m²
Medián podobných ponúk 3 442 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 806 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
550 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
129 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
800 m
Vzdialenosť od centra
7 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355980

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Výťah
Výťah
Výhľad na more
Výhľad na more
Terasa
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 264 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje