Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Penthouse s výhľadom na more 800 metrov od pláže - Poreč
Predáva sa penthouse byt v novostavbe v okolí Poreča, umiestnený na druhom poschodí modernej obytné budovy s výhľadom na more.
Byt je časťou menšieho obytného projektu, ktorý zahŕňa dva súčasne navrhnuté objekty s celkovo ôsmimi bytmi.
Každá budova sa skladá zo štyroch obytných jednotiek rozmiestnených po podlažiach.
Projekt je realizovaný podľa súčasných stavebných a energetických štandardov, s dôrazom na funkčnosť priestoru, kvalitu výkonných prác a dlhodobé pohodlie bývania.
Penthouse je organizovaný ako priestranná obytná jednotka, ktorá jasne oddeľuje dennú a súkromnú časť.
Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, práčovne a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku.
Z dennej časti je možný výstup na krytú terasu s výhľadom na more.
Rozloženie priestorov:
vstupný priestor
dve spálne
dve kúpeľne
samostatná toaleta
práčovňa
otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou
krytá terasa s výhľadom na more
Projekt je vybavený súčasnými technickými riešeniami, ktoré umožňujú jednoduché ovládanie bytu a energetickú účinnosť.
Technické vybavenie:
Smart Home systém pre ovládanie osvetlenia, vykurovania a inštalácií
Daikin multi-split systém vykurovania a chladenia
príprava na nabíjanie elektrických vozidiel
Schindler výťah v budove
Osobitná pozornosť je venovaná finálnej úprave a výberu materiálov, aby bola zabezpečená trvanlivosť a kvalita každodenného používania.
Finálna úprava a materiály:
hliníková stolárska výbava s trojvrstvovými IZO sklami
elektrické rolety a komáre
trojvrstvový dubový parket v denných priestoroch
talianska keramika v kúpeľniach
Hansgrohe sanitárne zariadenia
vysoká úroveň tepelnej a zvukovej izolácie
Projekt sa nachádza v okolí Poreča, na lokácii, ktorá umožňuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a mestským službám.
V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii služby potrebné pre každodenný život.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
384 400 € · 126 m²
3 051 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
425 000 € · 125 m²
3 400 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 88 %
Poreč
575 055 € · 128 m²
4 493 €/m²
Podobnosť 87 %
Poreč
200 000 € · 126 m²
1 587 €/m²
Podobnosť 87 %
Poreč
207 500 € · 126 m²
1 647 €/m²
Podobnosť 87 %
Poreč
207 999 € · 126 m²
1 651 €/m²
Podobnosť 87 %
Poreč
220 000 € · 126 m²
1 746 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 550 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 129 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 800 m
- Vzdialenosť od centra
- 7 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 355980
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Výťah
- Výťah
- Výhľad na more
- Výhľad na more
- Terasa
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 264 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 129 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 800 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
