Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 129 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 550 000 € 4 264 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico con vista mare a 800 metri dalla spiaggia - Parenzo
In vendita appartamento penthouse in nuova costruzione nella zona di Poreč, situato al secondo piano di un edificio residenziale moderno con vista sul mare. L'appartamento fa parte di un piccolo progetto residenziale che comprende due edifici progettati contemporaneamente con un totale di otto appartamenti. Ogni edificio è composto da quattro unità abitative distribuite per piani. Il progetto è realizzato secondo standard edilizi ed energetici moderni, con un'attenzione particolare alla funzionalità degli spazi, alla qualità dell'esecuzione e al comfort abitativo a lungo termine. Il penthouse è organizzato come un'ampia unità abitativa che separa chiaramente la zona giorno dalla zona privata. È composto da ingresso, due camere da letto, due bagni, un WC separato, una lavanderia e un ampio spazio giorno aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno è possibile accedere a una terrazza coperta con vista sul mare. Disposizione degli spazi: spazio d'ingresso due camere da letto due bagni WC separato lavanderia soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo terrazza coperta con vista sul mare Il progetto è dotato di soluzioni tecniche moderne che consentono una gestione semplice dell'appartamento e l'efficienza energetica. Attrezzature tecniche: Sistema Smart Home per il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento e degli impianti Sistema Daikin multi-split per riscaldamento e raffreddamento preparazione per la ricarica di veicoli elettrici ascensore Schindler nell'edificio Particolare attenzione è stata dedicata alla finitura e alla scelta dei materiali per garantire durata e qualità nell'uso quotidiano. Finiture e materiali: infissi in alluminio con vetri IZO a triplo strato tende elettriche e zanzariere parquet in rovere a tre strati nelle zone giorno ceramica italiana nei bagni sanitari Hansgrohe alto livello di isolamento termico e acustico Il progetto si trova nella zona di Poreč, in una posizione che offre un ambiente più tranquillo con buona connessione alla costa e ai servizi urbani. Nelle immediate vicinanze sono disponibili i servizi necessari per la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 264 €/m²
Mediana di annunci simili 3 442 €/m²
Differenza dalla mediana +23,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 806 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
550 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
129 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Garage
1
Distanza dal mare
800 m
Distanza dal centro
7 000 m
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355980

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Ascensore
Ascensore
Vista mare
Vista mare
Terrazza
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 4 264 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 129 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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