Dom Marčana

Modulárny dom, Pavićini - jedna spálňa a bazén
PRÍLEŽITOSŤ - NOVINKA NA TRHU - LUXUSNÉ MODULÁRNE DOMY S BAZÉNOM, PLNE VYBAVENÉ - NASŤAHOVANIE V LETE 2026! Obec Marčana je obec, v ktorej nájdeme krásne miesta ako Krnica, Rakalj, Pavićina, Peruška, Duga uvala a mnoho ďalších menších miest. Nachádza sa na východnom pobreží pôvabného Istrijského polostrova a má ešte krajšie, divoké a nedotknuté pláže, čo je skutočná rarita, keď vezmeme do úvahy južnú alebo západnú časť Istrie. V posledných rokoch sa čoraz viac tešia obľube možnosti výstavby vo forme montovaných domov a objavil sa nový trend v podobe modulárnych stavieb. Modulárne budovy majú okrem mimoriadnej rýchlosti montáže a výstavby veľkú výhodu v tom, že sa dajú ľahko vylepšiť, premiestniť a majú dlhú životnosť. Táto forma výstavby nie je na Istrii taká bežná a my sme jedni z prvých, ktorí túto fenomenálnu možnosť ponúkajú našim klientom. Na tichom mieste v obci Marčana, pri miestnej a nie až tak rušnej ceste, máme na predaj krásny projekt, v ktorom sa nachádzajú 3 menšie, plne vybavené modulárne domy, každý samostatný a úplne autonómny. Dom má celkovú čistú obytnú plochu 27 m2 a pozostáva z unikátnej jednotky vo forme otvoreného priestorového systému. Po vstupe vstúpite do chodby/obývacej izby, ktorá v rade pokračuje kuchyňou a na konci sa nachádza kúpeľňa. Na druhej strane nachádzame spálňu, dokonale oddelenú od obývacej časti vysokými skrinkami ako priečkou, ktorá oddeľuje priestor, čím sa maximálne využíva každá časť priestoru. Vzhľadom na to, že ide o menšiu budovu, je využitý každý centimeter priestoru a celkový dojem z priestoru v skutočnosti pôsobí oveľa väčším dojmom. Pred samotným domom sa nachádza priestranná krytá terasa s celkovou rozlohou 18 m2, kde je priestor na spoločenské aktivity s vonkajšou letnou kuchyňou. Pokračovaním z terasy sa presúvame na nekrytú časť terasy, ktorá je tiež vydláždená, a práve tu začína časť plochy na opaľovanie a „pláž“ bazéna. Bazén má rozlohu 12 m2 a je viac než dostatočný na osvieženie v teplých letných mesiacoch. Vzhľadom na to, že ide o modulárnu budovu, je dobre izolovaná s 10 cm izolácie. Stolárstvo na otvoroch je z kvalitného PVC s roletami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy budú pokryté keramikou 1. triedy, čím sa celkový dojem maximálne dotvorí. Výhodou týchto budov je, že budú plne vybavené, t. j. kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa a spálňa sa dodávajú spolu s domom, takže budúci majiteľ nemusel myslieť na zariadenie. Spolu s domom je v cene zahrnuté aj jedno parkovacie miesto. ŠPECIÁLNE VLASTNOSTI: - vysoko kvalitná výstavba podľa všetkých noriem EÚ - modulárna konštrukcia, novinka na pôde Istrie! - kvalitné PVC stolárstvo - klimatizácia na vykurovanie a chladenie budovy - 12m2 bazén - parkovacie miesto - výborná a tichá lokalita - plne vybavená budova, netreba myslieť na nábytok - výborná investícia na turistické účely - veľká krytá terasa s letnou kuchyňou - nasťahovanie: leto 2024. PODROBNOSTI O PLOCHE STAVBY: - čistá obytná plocha budovy: 27m2 - krytá terasa: 23m2 (koeficientom 0,5 = 11,5m2) - nekrytá terasa: 10m2 (koeficientom 0,25 = 2,5m2) - parkovacie miesto: 12m2 (koeficientom 0,25 = 3m2) CELKOVÁ PLOCHA - 44m2 Bazén - 12m2 Záhrada - 70-160m2 v závislosti od domu Vzhľadom na to, že doteraz v ponuke neboli žiadne takéto budovy, určite odporúčame dohodnúť si obhliadku lokality, ako aj stretnutie za účelom získania ďalších informácií o samotných modulárnych stavbách. Vďaka vynikajúcej lokalite, kde sa bude nachádzať, to môže byť ideálna príležitosť na investíciu na turistické účely a dodatočný príjem z turistických prenájmov.