Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 2 634 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, dvojizbový mezonetový apartmán-S3
Vo Vodiciach, vo veľmi pokojnej lokalite sa nachádza asi 1200 metrov od mora, tj.
v centre mesta, byty v novej budove sú na predaj.
Jedná sa o obytnú budovu s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami, z ktorých štyri apartmány sú duplexné apartmány s prevažne dvoma spálňami, zatiaľ čo ostatné štyri apartmány sú prevažne jednoizbové, klasické jednopodlažné apartmány.
Najmenší apartmán je jednoizbový apartmán s čistou plochou 48.66 m/2, zatiaľ čo najväčší apartmán je dvojpodlažný, trojizbový apartmán s čistou plochou 172.73 m/2.
Budova je postavená podľa moderných stavebných štandardov, ktoré zahŕňajú PVC a ALU stolárstvo, podlahové krytiny v kombinácii s prvotriednou keramikou a laminátmi, klimatizačné kúrenie/chladenie vo všetkých izbách, podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální atď.
Všetky dvojpodlažné apartmány majú vlastné nádvoria so záhradami a dvoma parkovacími miestami, zatiaľ čo jednopodlažné apartmány na druhom poschodí budovy majú jedno parkovacie miesto.
Budova je v súčasnosti v záverečnej fáze výstavby, pričom dokončenie projektu a bývanie sa očakáva v polovici júla 2026.
Platobná dynamika po dohode s investorom.
Naša ponuka je:
S3-dve spálne, mezonetový byt na prízemí a na prvom poschodí obytnej budovy čistej plochy 112.61 m / 2.
Byt sa skladá z prízemia so vstupnou halou, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a malej skladovacej miestnosti.
Z obývacej izby výstup do lodžie 7.16 m / 2.
Vnútorné schody vedú do prvého poschodia, kde sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a práčovňa.
Každá izba má vlastnú lodžiu.
Byt má tiež záhradu na prízemí 60.48 m / 2 a dve parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 634 €/m²
Medián podobných ponúk 3 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 880 €/m²–3 687 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 840 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
1 200 m
Energetická trieda
A+
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352414

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 634 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje