Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Vodice, appartement duplex deux chambres-S3
À Vodice, dans un endroit très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c’est‑à‑dire du centre‑ville, des appartements dans un nouvel immeuble sont à vendre.
Il s’agit d’un immeuble résidentiel comprenant au total huit unités résidentielles dont quatre appartements duplex avec principalement deux chambres, tandis que les quatre autres appartements sont principalement d’une chambre, des appartements classiques d’un seul niveau.
Le plus petit appartement est un appartement d’une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand appartement est un duplex de deux niveaux, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2.
L’immeuble est construit selon les normes modernes, incluant menuiseries PVC et ALU, revêtements de sol combinés avec céramiques haut de gamme et laminés, climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc.
Tous les appartements duplex disposent de leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements d’un seul niveau au deuxième étage de l’immeuble ont une place de parking.
L’immeuble est actuellement en phase finale de construction et la livraison du projet et des logements est prévue pour la mi‑juillet 2026.
Modalités de paiement à convenir avec l’investisseur.
Notre offre est :
S3‑appartement duplex de deux chambres, au rez‑de‑chaussée et au premier étage d’un immeuble résidentiel, surface nette de 112.61 m/2.
L’appartement se compose d’un rez‑de‑chaussée avec un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras.
Du salon, sortie vers la loggia de 7.16 m/2.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Chaque pièce possède sa propre loggia.
L’appartement comprend également un jardin au rez‑de‑chaussée d’une superficie de 60.48 m/2 et deux places de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 1 200 m
- Classe énergétique
- A+
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352414
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 634 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
