Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - apartmán v historickej vile 100 metrov od mora
Vitajte v Opatiji, kde sa spodné poschodie tohto výnimočného bytu nachádza v nádhernej kamennej vile od 18.
storočia.
Táto podlaha vyžaruje autentický historický šarm, s vysokými stropmi, veľkými oknami a množstvom prirodzeného svetla, ktoré dáva priestoru pocit elegancie a vzdušnosti.
Byt je nezariadený a koncipovaný ako apartmán s jednou spálňou s otvorenou obývacou izbou a kuchyňou, ktorá poskytuje budúcemu majiteľovi úplnú slobodu usporiadania podľa vlastného vkusu a potrieb.
Priestor je funkčný a pohodlný, ideálny ako pre trvalý pobyt, tak aj pre luxusné rekreačné sídlo.
Nachádza sa v samom centre mesta Opatija, krok od mora, promenády a všetkých kľúčových zariadení, tento byt predstavuje vzácnu príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v historickej vile v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Kvarneri, ideálny pre život, dovolenku alebo investíciu.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 250 €/m²

Medián podobných ponúk 6 788 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 €–320 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

130 m

Výťah

Áno

ID inzerátu

345565

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 130 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia