Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement dans une villa historique à 100 mètres de la mer
Bienvenue à Opatija, où le rez-de-chaussée de cet appartement exceptionnel se trouve dans une magnifique villa en pierre du XVIIIe siècle.
Ce niveau dégage un charme historique authentique, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle qui confère à l'espace une sensation d'élégance et de légèreté.
L'appartement est non meublé et conçu comme un appartement d'une chambre avec un salon ouvert et une cuisine, offrant au futur propriétaire une liberté totale d'aménagement selon ses goûts et besoins.
L'espace est fonctionnel et confortable, idéal tant pour une résidence permanente que pour une résidence de vacances de luxe.
Situé en plein centre d'Opatija, à deux pas de la mer, de la promenade et de toutes les commodités essentielles, cet appartement représente une opportunité rare d'acheter une propriété dans une villa historique dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner, parfait pour la vie, les vacances ou l'investissement.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 40 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 130 m
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 345565
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 130 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
