Apartmán Opatija - Centar

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

6 Izby 261 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 699 000 € 6 510 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, novostavba, luxusný byt na 2. poschodí s terasami a výhľadom na more
Na predaj je luxusný byt v novostavbe s bazénom, výťahom a podzemnou garážou umiestnený na pokojnej lokalite v blízkosti mora a centra Opatije! Táto špičková nehnuteľnosť vám poskytuje moderný dizajn, luxusnú eleganciu, súkromie a pohodlie, a spektakulárny výhľad na centrum Opatije a more, a svojím moderným architektonickým štýlom a najjemnejšími materiálmi stanovuje nové štandardy luxusu. Vďaka polohe v pokojnej časti Opatije budete užívať pocit súkromia a pokoja a zároveň úchvatný výhľad na centrum Opatije a čarovné pobrežie Jadranského mora. APARTMÁN NA 2. poschodí • 4 spálne, 4 kúpeľne, 2 WC • celková plocha bytu: 261.39 m2 • vnútorná plocha bytu: 197,23 m2 • balkóny: 64.16 m2 • 4 garážové parkovacie miesta PM4 od 12,50 m2, PM5 od 12.50 m2, VPM 14 od 12,50 m2, VPM 15 od 12,50 m2 Tento nádherný byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie a luxus. K dispozícii sú vám dva chodby, dva WC, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, dva obývacie priestory s kuchyňou a jedálňou, 5 priestranných terás-balkónov na vychutnávanie si skutočne spektakulárneho výhľadu na more a Opatiju. Okrem toho k bytu patria 4 garážové parkovacie miesta, čo vám poskytuje ďalšiu praktickosť. VYBAVENIE • fan coil systém pre energeticky efektívne vykurovanie a chladenie • špičkové hliníkové okná • elektricky poháňané hliníkové žalúzie • špičkové sanitárne zariadenia • protivlôžové vstupné dvere • výťah • spoločný bazén Táto špičková nehnuteľnosť vám ponúka úžasný luxusný obytný priestor s vysokokvalitným vybavením a spektakulárny výhľad na more, a je umiestnená v bezprostrednej blízkosti mora a pláže a všetkých potrebných služieb, čo robí váš každodenný život mimoriadne praktickým a pohodlným. Opatija, perla Jadranu, predstavuje jedno z najžiadanejších a najžiadúcejších miest na život a oddych v Chorvátsku. Jej neodolateľná kombinácia prírodnej krásy, bohatej histórie a architektúry, a moderných zariadení ju robí skutočne výnimočnou a očarujúcou destináciou. CENA Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku. V cenu je zahrnutá DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. V prípade kúpy na firmu registrovanú v Chorvátsku je možný vrátenie kompletnej DPH po predaji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 510 €/m²
Medián podobných ponúk 6 937 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 121 €/m²–8 289 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 172 €–2 088 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 699 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Centar
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
261 m²
Veľkosť pozemku
632 m²
Izby
6
Spálne
4
Kúpeľne
4
Parkovacie miesta
4
Vzdialenosť od mora
500 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2024
Bazén
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364466

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 699 000 € · Cena za m²: 6 510 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 261 m² · Veľkosť pozemku: 632 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje