Apartmán Opatija - Centar

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

6 Pokoje 261 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 699 000 € 6 510 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, novostavba, luxusní byt ve 2. patře s terasami a výhledem na moře
Na prodej je luxusní byt v novostavbě s bazénem, výtahem a podzemním garáží umístěný na klidném místě v blízkosti moře a centra Opatije! Tato špičková nemovitost vám nabízí moderní design, luxusní eleganci, soukromí a pohodlí a spektakulární výhled na centrum Opatije a moře, a svým moderním architektonickým stylem a nejjemnějšími materiály stanovuje nové standardy luxusu. Díky poloze v klidné části Opatije budete užívat pocit soukromí a klidu a zároveň úchvatný výhled na centrum Opatije a kouzelný pobřeží Jaderského moře. BYT VE 2. patře • 4 ložnice, 4 koupelny, 2 WC • celková plocha bytu: 261.39 m2 • vnitřní plocha bytu: 197,23 m2 • balkonů: 64.16 m2 • 4 garážová parkovací místa PM4 o rozloze 12,50 m2, PM5 o 12,50 m2, VPM 14 o 12,50 m2, VPM 15 o 12,50 m2 Tento nádherný byt je navržen pro maximální pohodlí a luxus. K dispozici jsou vám dva chodby, dvě WC, čtyři ložnice s vlastními koupelnami, dva obývací pokoje s kuchyní a jídelnou, 5 prostorných terasových balkonů k užívání opravdu spektakulárního výhledu na moře a Opatii. Kromě toho byt zahrnuje 4 garážová parkovací místa, což vám poskytuje další praktičnost. VYBAVENÍ • fan coil systém pro energeticky účinné vytápění a chlazení • špičková hliníková okenní výplň • elektricky ovládané hliníkové žaluzie • špičkové sanitární zařízení • protodrážní vstupní dveře • výtah • společný bazén Tato špičková nemovitost vám nabízí neuvěřitelný luxusní obytný prostor s vysoce kvalitním vybavením a spektakulární výhled na moře, a je umístěna v bezprostřední blízkosti moře a pláží a všech potřebných služeb, což činí váš každodenní život mimořádně praktickým a pohodlným. Opatija, perla Jadranu, představuje jedno z nejoblíbenějších a nejžádanějších míst pro život a odpočinek v Chorvatsku. Její neodolatelná kombinace přírodní krásy, bohaté historie a architektury a moderních služeb ji činí skutečně výjimečnou a okouzlující destinací. CENA Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený byt podle principu klíč v ruce, bez nábytku. Cena zahrnuje DPH, kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. V případě nákupu na firmu registrovanou v Chorvatsku je možný návrat kompletní DPH po prodeji.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 6 510 €/m²
Medián podobných nabídek 6 937 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 121 €/m²–8 289 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 172 €–2 088 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 699 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija - Centar
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
261 m²
Velikost pozemku
632 m²
Pokoje
6
Ložnice
4
Koupelny
4
Parkovací místa
4
Vzdálenost od moře
500 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2024
Bazén
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364466

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 699 000 € · Cena za m²: 6 510 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 261 m² · Velikost pozemku: 632 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje