Dom Poreč

Istra - Poreč, moderná vila s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predáva luxusnú vilu umiestnenú na atraktívnej lokalite v obci Vižinada, na okraji stavebnej zóny, na miernom svahu pri potoku. Vižinada je jedno z tých ištarských miest, kde sa špeciálnym spôsobom spájajú príroda, tradícia, gastronómia a pokojný spôsob života. Obklopuje ju nekonečné vinice a olivové háje, tradičné ištarské krajiny a známe vinárne, ktoré robia tento región obzvlášť príťažlivým. Vila sa nachádza na vyvýšenine s impozantným panoramatickým výhľadom na more, vinice a olivové háje zasadené na charakteristickej ištarskej červenej pôde. V jasných dňoch výhľad siaha až k pobrežiu Talianska a svetlám Benátok, zatiaľ čo na severe sa otvára výhľad na Júlske Alpy, ktorých zasnežené vrcholy počas zimných mesiacov vytvárajú obzvlášť pôsobivý obraz. Moderné architektonické riešenie vily, vysokokvalitné materiály, starostlivo premyslený interiér a množstvo vybavenia poskytujú výnimočnú úroveň pohodlia a súkromia. Vila je situovaná na úplne komunalne upravenej stavebnej parcele o rozlohe 1.094 m², pričom celková čistá obytná plocha činí 419 m². Objekt je rozdelený na dve poschodia a špeciálnosť nehnuteľnosti predstavuje vonkajšie sklenené výťahové zariadenie, ktoré spája parkovisko s vchodom do vily a prekonáva výškový rozdiel približne 7 metrov. V prízemí sa nachádza priestranný a elegantne zariadený denný priestor otvoreného konceptu, ktorý spája obývačku s krbom, jedáleň a modernú kuchyňu. Veľké hliníkové posuvno-rolovacie sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla a priamu prepojenosť vnútorného priestoru s vonkajšími terasami a panoramatickým výhľadom. V prízemí sú tiež priestor so saunou a hosťovským WC, priestor určený pre posilňovňu a ďalší viacúčelový priestor, ktorý možno využiť ako súkromné kino, vinotéku, herňu alebo priestor na stretnutia. Vonkajší priestor je navrhnutý na úplné užívanie ištarského spôsobu života. Vila má veľký vyhrievaný infinity bazén o rozlohe 48 m², s priestranným slnečným ležiskom približne 100 m². Na vonkajšej terase sa nachádza jacuzzi, pričom na prípravu jedla a stretnutia je k dispozícii krytá letná kuchyňa s grilom. V poschodí sú štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Všetky spálne majú veľké posuvné sklenené steny, ktoré umožňujú užívať si panoramatický výhľad a výstup na spoločnú terasu. Vila je vybavená modernými systémami vykurovania, chladenia a vetrania. Podlahové kúrenie je nainštalované vo všetkých miestnostiach a je prepojené s tepelné čerpadlo, s individuálnym regulovaním teploty v každej miestnosti. Vo všetkých miestnostiach sú nainštalované klimatizačné jednotky a celý dom je vybavený systémom rekuperácie tepla. Nehnuteľnosť disponuje štyrmi parkovacími miestami, z ktorých jedno je vybavené nabíjačkou pre elektrické vozidlo. Zvláštnu pozornosť venujeme energetickej efektívnosti, kvalite výstavby a komfortu, pričom objekt je projektovaný podľa štandardov pre päť hviezdičiek a má certifikát A+ energetickej triedy. Hlavné charakteristiky: čistá obytná plocha 419 m² stavebná pôda 1.094 m² 4 spálne 4 vlastné kúpeľne veľká obývačka s krbom moderná kuchyňa a jedáleň sauna a jacuzzi priestor pre posilňovňu viacúčelový priestor pre kino, vinotéku alebo herňu vyhrievaný infinity bazén 48 m² slnečná plocha približne 100 m² vonka letná kuchyňa s grilom 4 parkovacie miesta nabíjačka pre elektrické vozidlo vonkajší sklenený výťah s výškou zdvihu 7 m antracitová hliníková stolárska výbava veľké posuvno-rolovacie sklenené steny podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach tepelná čerpadlo samostatné termostaty vo všetkých miestnostiach klimatizačné zariadenia vo všetkých miestnostiach systém rekuperácie tepla certifikát A+ energetickej triedy projektované podľa štandardov pre päť hviezdičiek panoramatický výhľad na more, vinice a olivové háje výhľad na Taliansko a Benátky v jasných dňoch výhľad na Júlske Alpy Táto vila predstavuje spojenie modernej architektúry, luxusu, súkromia a výnimočnej ištarskej krajiny. Vďaka svojej lokalite a vybaveniu je ideálna ako pre súkromné použitie a oddych, tak aj pre exkluzívny turistický prenájom. Predajcom je právnická osoba a uvedená cena je bez DPH. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky sme Vám k dispozícii. Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien