Dom Poreč

Istra - Poreč, nowoczesna willa z widokiem na morze
Kaiser Immobilien sprzedaje luksusową willę położoną w atrakcyjnej lokalizacji w gminie Vižinada, na skraju strefy budowlanej, na łagodnym zboczu przy strumyku. Vižinada to jedno z tych miejsc w Istrii, gdzie w wyjątkowy sposób łączą się przyroda, tradycja, gastronomia i spokojny styl życia. Otoczona jest niekończącymi się winnicami i oliwnymi gajami, tradycyjnymi krajobrazami Istrii oraz znanymi winnicami, które czynią ten region szczególnie atrakcyjnym. Willa znajduje się na wzniesieniu z imponującym panoramicznym widokiem na morze, winnice i oliwki położone na charakterystycznej istryjskiej czerwonej ziemi. W słoneczne dni widok sięga aż do wybrzeża Włoch i świateł Wenecji, a na północ rozciąga się widok na Alpy Julijskie, których ośnieżone szczyty w miesiącach zimowych tworzą szczególnie imponujący obraz. Nowoczesne rozwiązanie architektoniczne willi, wysokiej jakości materiały, starannie zaprojektowane wnętrze i liczne udogodnienia zapewniają wyjątkowy poziom komfortu i prywatności. Willa położona jest na w pełni uzbrojonej działce budowlanej o powierzchni 1.094 m², natomiast łączna netto powierzchnia mieszkalna wynosi 419 m². Obiekt rozłożony jest na dwóch piętrach, a szczególnością nieruchomości jest zewnętrzna szklana winda, która łączy parking z wejściem do willi i pokonuje różnicę wysokości wynoszącą około 7 metrów. Na parterze znajduje się przestronny i elegancko urządzony salon otwartej koncepcji, łączący pokój dzienny z kominkiem, jadalnię i nowoczesną kuchnię. Duże aluminiowe podnoszono‑suwane szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła oraz bezpośrednie połączenie wnętrza z zewnętrznymi tarasami i panoramicznym widokiem. Na parterze znajduje się także pomieszczenie z sauną i toaletą gościnną, przestrzeń przeznaczona na siłownię oraz dodatkowa wielofunkcyjna przestrzeń, którą można wykorzystać jako prywatną salę kinową, winiarnię, pokój zabaw lub miejsce do spotkań. Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest do pełnego korzystania z życia w stylu istrijskim. Willa posiada duży podgrzewany basen infinity o powierzchni 48 m², wraz z przestronnym tarasem słonecznym o powierzchni około 100 m². Na zewnętrznym tarasie znajduje się jacuzzi, a do przygotowywania posiłków i spotkań dostępna jest zadaszona letnia kuchnia z grillem. Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Wszystkie sypialnie mają duże przesuwne szklane ściany, które umożliwiają korzystanie z panoramicznego widoku oraz wyjście na wspólny taras. Willa wyposażona jest w nowoczesne systemy ogrzewania, chłodzenia i wentylacji. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane jest we wszystkich pomieszczeniach i połączone z pompą ciepła, z indywidualną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu. We wszystkich pomieszczeniach zamontowane są jednostki klimatyzacyjne, a cały dom wyposażony jest w system rekuperacji ciepła. Nieruchomość dysponuje czterema miejscami parkingowymi, z których jedno jest wyposażone w ładowarkę do pojazdu elektrycznego. Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej, jakości budowy i komfortowi, a obiekt zaprojektowano według standardów pięciu gwiazdek i posiada certyfikat energetyczny A+. Główne cechy: netto powierzchnia mieszkalna 419 m² działka budowlana 1.094 m² 4 sypialnie 4 własne łazienki duży salon z kominkiem nowoczesna kuchnia i jadalnia sauna i jacuzzi przestrzeń do siłowni wielofunkcyjna przestrzeń do kina, winiarni lub pokoju zabaw podgrzewany basen infinity 48 m² taras słoneczny około 100 m² zewnętrzna letnia kuchnia z grillem 4 miejsca parkingowe ładowarka do pojazdu elektrycznego zewnętrzna szklana winda o wysokości podnoszenia 7 m antracytowa aluminiowa stolarka duże podnoszono‑suwane szklane ściany ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach pompa ciepła oddzielne termostaty we wszystkich pomieszczeniach klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach system rekuperacji ciepła certyfikat energetyczny A+ zaprojektowane według standardów pięciu gwiazdek panoramiczny widok na morze, winnice i oliwki widok na Włochy i Wenecję w słoneczne dni widok na Alpy Julijskie Ta willa stanowi połączenie nowoczesnej architektury, luksusu, prywatności i wyjątkowego krajobrazu Istrii. Dzięki swojej lokalizacji i udogodnieniom jest idealna zarówno do prywatnego użytku i wypoczynku, jak i do ekskluzywnego wynajmu turystycznego. Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podana cena jest ceną netto, bez VAT. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację pozostajemy do Państwa dyspozycji. Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien