Dom Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- šarmantný kamenný dom 145 m² s dvoma domami a 1.600 m² pozemkom
Svetvinčenat je malebné miesto v centrálnej Istri, známe bohatou históriou, zachovanou kamennou architektúrou a rozpoznateľným renesančným zámkom Morosini-Grimani. Obklopený zeleňou, olivovými hájmi a typickou istrijskou krajinou, poskytuje pokojný spôsob života s autentickou atmosférou vnútrozemia polostrova. Vďaka svojej polohe predstavuje vynikajúci východiskový bod na objavovanie Istrie, pričom Pula, Rovinj a mnohé pobrežné destinácie sú ľahko dostupné autom. Svetvinčenat je obzvlášť atraktívny pre milovníkov prírody, tradície a súkromia, ale aj pre všetkých, ktorí chcú pokojné prostredie bez úplnej izolácie od väčších miest a mora. Kaiser Immobilien vám predstavuje špeciálnu nehnuteľnosť, ktorá jedinečným spôsobom spája autentický istrijský charakter, tradíciu, súkromie a pohodlie moderného života. Hlavný kamenný dom s rozlohou 145 m² je s veľkou starostlivosťou a láskou úplne zrekonštruovaný, pričom zachováva svoj pôvodný šarm a rozpoznateľné prvky tradičnej architektúry. Je umiestnený na priestrannej pozemke približne 1 600 m², rozdelenom do dvoch častí, ktorá spolu s ďalšími objektmi tvorí mimoriadne zaujímavý a obsahovo bohatý majetok. Hlavný dom sa rozprestiera cez prízemie a poschodie, a už samotný vstup cez veľkú krytú terasu odhaľuje charakter celej nehnuteľnosti. V prízemí sa nachádza príjemný obývací priestor, v ktorom dominuje veľký krb, vytvárajúc teplú a intímnu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Pri obývacom priestore sú umiestnené svetlá kuchyňa a jedáleň, v ktorých kameň ako tradičný materiál harmonicky dopĺňa zvyšok interiéru. Kuchyňa je úplne vybavená a disponuje plynovým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a rúrou. V prízemí sa nachádza aj prvá priestranná spálňa s vlastnou veľkou kúpeľňou vybavenou sprchou a WC, čím je zabezpečená ďalšia úroveň súkromia a pohodlia. Na poschodí domu je umiestnená druhá veľká spálňa s výstupom na vlastnú terasu s výhľadom na zeleň, prírodu a súkromnú záhradu. Zvláštnu hodnotu tohto poschodia predstavuje priestor určený na oddych a relaxáciu, vybavený infračervenou saunou a sprchou. Na poschodí sa nachádza aj samostatné WC s bidetom. Na vykurovanie domu sa používa krb, pričom ďalšie pohodlie počas celého roka poskytujú dva klimatizačné zariadenia Mitsubishi a menšie elektrické radiátory. Do domu bol zavedený optický internet, čím sa tradičná atmosféra a pokoj vidieckeho prostredia spájajú s požiadavkami moderného životného štýlu. Osobitná pozornosť pri rekonštrukcii bola venovaná zachovaniu autenticity, preto boli kvalitné drevené stolárske práce z dubu a masívne vstupné dvere starostlivo zapracované do charakteru domu. Nehnuteľnosť bola pred približne desiatimi rokmi dôkladne zrenovovaná, od základov po strechu, s úsilím zachovať jej pôvodnú identitu a teplo tradičného kamenného domu. Jedným z najväčších adutov tohto majetku je určite priestranná pozemka približne 1 600 m², rozdelená do dvoch častí. Záhrada okolo hlavného domu poskytuje množstvo zákutí na pobyt vonku a užívanie v úplnom súkromí. K dispozícii sú dve kryté terasy, z ktorých jedna sa nachádza priamo pred domom, zatiaľ čo druhá je zariadená ako priestor na relax s jacuzzi. Pri nich sa nachádzajú aj ďalšie otvorené terasy a kamenný gril, ktorý dopĺňa stredomorskú atmosféru a poskytuje ideálne miesto na stretnutia vonku. Pozemok je obohatený ovocnými stromami, medzi ktorými sú čerešňa, jablko, figuľa a orech, pričom zvláštnu hodnotu prináša viac ako 30 olivovníkov, ktoré podľa vyjadrenia vlastníka ročne prinášajú množstvo plodov dostatočné na výrobu najmenej 50 litrov vlastného olivového oleja. Celý majetok je ohraničený tradičným suhozidom, ktorého časť je ručne postavená kameň po kameni, čo ďalej zdôrazňuje autenticitu a spojenie nehnuteľnosti s lokálnou tradíciou. Druhá časť pozemku skrýva ďalšiu špeciálnosť – ďalší kamenný dom s rozlohou približne 70 m², rozdelený na tri poschodia. V prízemí sa momentálne nachádza konoba, zatiaľ čo prvý a druhý poschodie sú zariadené ako obytný priestor. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa, priestor určený pre kuchyňu a menšia jedálenská a denná časť. Druhé poschodie zaberá veľká spálňa. Obytná časť tohto domu bola zrenovovaná pred približne piatimi rokmi a je vybavená nábytkom. Okrem uvedených objektov na majetku sa nachádza aj ďalšia pomocná budova s úložiskom, ako aj ďalší mimoriadne zaujímavý priestor určený na stretnutia. Ide o uzavretý priestor so sklenenou frontou, ktorý je možné využívať počas celého roka, nezávisle od poveternostných podmienok. Je vybavený kuchyňou, pripojeniami elektriny a vody a veľkým tradičným ohniskom, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov, oslavy alebo jednoducho užívanie dlhých večerov pri ohni. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, ale kompletný majetok s vlastným charakterom a príbehom. Tr