Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 3 314 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, Istra, krásne uprataný trojizbový byt blízko centra mesta.
Novigrad je jedným z najžiadanejších miest na západnom pobreží Istrie – čarovné stredomorské mestečko, ktoré úspešne spája bohatú históriu, špičkovú gastronómiu a moderný spôsob života. Poznaný pre malebnú starobylú jadru, upravené promenády, krištáľovo čisté more a nádherné pláže, Novigrad poskytuje dokonalú rovnováhu medzi uvoľneným životom pri mori a všetkými službami potrebnými pre každodenný život. Mnoho reštaurácií, krčmy, prístavy, cyklistické trasy a blízkosť vinárskych ciest a olivovníkov ho robia ideálnym miestom na život, oddych alebo bezpečnú investíciu. Kaiser immobilien predstavuje tento nádherný romantický dvojposchodový byt v blízkosti mora a centra mesta. Na pokojnej a mimoriadne príjemnej lokácii v Novigrade, len 1.500 metrov od mora a nádherne upravených pláží a 1.700 metrov od centra mesta, sa predáva tento elegantne zariadený dvojposchodový byt, ktorý vás očarí svojím šarmom, teplom a funkčným rozložením. Byt s celkovou čistou plochou 86 m2 je navrhnutý tak, že na prvom poschodí menšej obytné budovy sa nachádza kúpeľňa, open space obývačka, jedáleň a kuchyňa a krásna terasa s výhľadom na more, ideálna na rannú kávu alebo večerné stretnutie pri pohári dobrého vína miestnych vinárov. Na druhom poschodí – podkroví sa nachádzajú dve priestranné a príjemné spálne a ďalšia kúpeľňa, čím je byt dokonale prispôsobený pre rodinný život alebo pobyt hostí. Pre maximálne pohodlie počas celého roka je spodné poschodie vybavené podlahovým vykurovaním, pričom kúrenie a chladenie je ďalej zabezpečené klimatizačným zariadením. Bytu patrí aj jedno parkovacie miesto. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva jej výnimočne pekné a štýlovo zariadené vnútorné vybavenie. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby vytvoril teplú, elegantnú a romantickú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu. Byt je priestranný, pohodlný a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte nový dom pri mori, víkendovú oázu alebo nehnuteľnosť na turistický prenájom, tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť. Kombinácia pokojnej lokácie, výhľadu na more, kvalitného vybavenia, vynikajúceho rozloženia a veľmi atraktívnej ceny z neho robí nehnuteľnosť, ktorú určite stojí pozrieť. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto nádherného stredomorského domu v jednom z najkrajších istrijských miest. Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľnosti – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru po odborné sledovanie celého procesu úverovania v spolupráci s našimi partnerskými bankármi. Vzdialenosť: Letisko Pula – 75 km Letisko Trst – 90 km Záhreb – 275 km Ľubľana – 140 km Pre ďalšie informácie ma prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 314 €/m²
Medián podobných ponúk 4 133 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–4 406 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
PSČ
23312
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Rok výstavby
2018
ID inzerátu
362184

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 314 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje