Dom Pridraga

ZADAR – PRIDRAGA | Prémiový kamenný dom s bazénom, výhľadom na more a silným turistickým potenciálom
ZADAR – PRIDRAGA | Prémiová kamenná vila s vyhrievaným bazénom, výhľadom na more a silným turistickým potenciálom V pokojnom dalmatinskom meste Pridraga sa predáva atraktívny samostatne stojaci kamenný dom s privátnym vyhrievaným bazénom, umiestnený len približne 250 metrov od mora a pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 591 m², v pokojnom a súkromnom prostredí, ktoré poskytuje dokonalú kombináciu stredomorského životného štýlu, komfortu a investičného potenciálu. Vila má 147,69 m² čistých využiteľných plôch, rozdelených na dve poschodia, a je navrhnutá ako samostatná obytná budova s jednou obytnou jednotkou. Táto nehnuteľnosť vyniká autentickým dalmatinským charakterom, kamennými vonkajšími detailmi, funkčným rozložením, upraveným pozemkom, privátnym bazénom a krásnym výhľadom na more. Je ideálna pre rodinnú dovolenku, celoročné využitie alebo turistický prenájom. Spodná poschodie domu zahŕňa konobu s rozlohou 23,20 m² a skladovú miestnosť s rozlohou 28,10 m². Táto časť nehnuteľnosti prináša ďalšiu hodnotu, pretože môže slúžiť ako tradičná dalmatinská konoba, vinársky pivnice, sklad, priestor na stretnutia, wellness zóna alebo súkromná posilňovňa, podľa želania budúceho vlastníka. Horné poschodie tvorí hlavný obytný priestor vily a má 80,40 m² vnútorných obytných priestorov, plus pridanú krytú terasu s rozlohou 27,30 m². Skladá sa z dvoch spální, každá s rozlohou 12,20 m², priestranneho obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou s rozlohou 39,90 m², chodby, kúpeľne/TWC a ďalšieho WC. Obývacia miestnosť má otvorený koncept a je prirodzene prepojená s vonkajšou časťou domu. Veľká krytá terasa predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné jedlá, večerné stretnutia a užívanie si výhľadu na more. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje privátny vyhrievaný bazén s rozlohou 18 m², rozmery približne 6 x 3 m. Priestor okolo bazéna je navrhnutý na opaľovanie, odpočinok a úplné užívanie si teplých dalmatinských dní, pričom bazén ďalej zvyšuje atraktivitu vily pre turistický prenájom a predĺženú sezónu. Pozemok je upravený pre príjemný pobyt vonku a zahŕňa priestor na gril a komín, vonkajšiu zónu na stolovanie, detské ihrisko, zelené plochy a dve parkovacie miesta. Celý vonkajší priestor poskytuje pocit súkromia, pokoja a stredomorskej uvoľnenosti. Nehnuteľnosť je kvalitne postavená a vybavená pre príjemný pobyt. Má klimatizačný systém na vykurovanie a chladenie, kvalitné PVC okná, vybavenú kuchyňu, práčku, umývačku riadu, Wi‑Fi, vonkajší nábytok a zariadenia prispôsobené rodinnému odpočinku. Podľa energetického certifikátu má budova označenie nZEB, s energetickým triedením B pre tepelnú energiu na vykurovanie a A+ pre primárnu energiu, čo ďalej potvrdzuje jej energetickú účinnosť a kvalitu realizácie. Lokalita Pridraga je pokojné dalmatinské miesto nachádzajúce sa v zadarskom regióne, známe prírodným prostredím, uvoľneným životným štýlom a blízkosťou mora. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a autentickú dalmatinskú atmosféru, ale nechcú byť ďaleko od dôležitých služieb. V blízkosti sa nachádzajú pláže, obchody, pohostinské zariadenia a všetko potrebné pre príjemnú dovolenku alebo každodenný pobyt. Mesto Zadar je vzdialené približne 32–34 km, teda okolo 30–40 minút jazdy, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené približne 25 minút jazdy. Najbližší prístup na diaľnicu je A1 – výjazd Posedarje, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do Záhrebu, Splitu a ďalších častí Chorvátska. Lokalita umožňuje jednoduchý prístup do Novigradu, Karinu, Benkovca, Biogradu na Moru a ďalších atraktívnych destinácií zadarského regiónu. Vzhľadom na blízkosť mora, pokojné prostredie, privátny bazén a dobrú dopravnú dostupnosť je táto vila vynikajúcou voľbou pre súkromné využitie, ale aj veľmi kvalitnou investíciou do turistického prenájmu. Táto prémiová kamenná dom v Pridragi je ideálna pre tých, ktorí chcú pokoj, súkromie, blízkosť mora a kompletný stredomorský zážitok. S privátnym vyhrievaným bazénom, výhľadom na more, funkčným rozložením a doplnkovým spodným poschodím nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné pre príjemnú dovolenku, kvalitný život alebo bezpečnú turistickú investíciu. Dokumentácia v poriadku. ID KOD: 128-101 Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte. Kontakt: Nina Fabijan Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]