Casa Pridraga

ZADAR – PRIDRAGA | Casa di pietra Premium con piscina, vista sul mare e forte potenziale turistico
ZADAR – PRIDRAGA | Villa in pietra premium con piscina riscaldata, vista sul mare e forte potenziale turistico Nel tranquillo paese dalmata di Pridraga si vende una attraente casa indipendente in pietra con piscina privata riscaldata, situata a soli circa 250 metri dal mare e dalla spiaggia. L'immobile si trova su un terreno di superficie 591 m², in un contesto tranquillo e privato che offre una perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, comfort e potenziale d'investimento. La villa ha 147,69 m² di superficie netta utile, distribuiti su due piani, ed è progettata come edificio residenziale indipendente con un'unica unità abitativa. Questa proprietà si distingue per il carattere autentico dalmata, i dettagli esterni in pietra, la disposizione funzionale, il giardino curato, la piscina privata e la bella vista sul mare. È ideale per vacanze familiari, utilizzo tutto l'anno o affitto turistico. Il piano inferiore della casa comprende una cantina di 23,20 m² e un ripostiglio di 28,10 m². Questa parte dell'immobile aggiunge valore poiché può essere utilizzata come tradizionale konoba dalmata, cantina per vini, deposito, spazio per socializzare, zona benessere o palestra privata, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Il piano superiore costituisce la parte abitativa principale della villa e dispone di 80,40 m² di spazio interno abitativo, con una terrazza coperta aggiuntiva di 27,30 m². È composto da due camere da letto, ciascuna di 12,20 m², un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 39,90 m², un corridoio, un bagno/TWC e un WC aggiuntivo. Lo spazio giorno è a concetto aperto e naturalmente collegato alla parte esterna della casa. La grande terrazza coperta è il luogo ideale per il caffè mattutino, i pasti in famiglia, gli incontri serali e per godere della vista sul mare. Un valore aggiunto alla proprietà è la piscina privata riscaldata di 18 m², dimensioni circa 6 x 3 m. L'area intorno alla piscina è progettata per prendere il sole, rilassarsi e godersi appieno le calde giornate dalmate, mentre la piscina aumenta ulteriormente l'attrattiva della villa per affitti turistici e stagioni prolungate. Il giardino è allestito per un piacevole soggiorno all'aperto e comprende uno spazio per barbecue e camino, una zona esterna per i pasti, un'area giochi per bambini, spazi verdi e due posti auto. L'intero spazio esterno offre una sensazione di privacy, tranquillità e relax mediterraneo. L'immobile è costruito con qualità e attrezzato per un soggiorno confortevole. Dispone di un sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, infissi in PVC di alta qualità, cucina attrezzata, lavatrice, lavastoviglie, Wi‑Fi, arredi esterni e servizi adatti a una vacanza familiare. Secondo il certificato energetico, l'edificio ha la classificazione nZEB, con classe energetica B per l'energia termica di riscaldamento e A+ per l'energia primaria, confermando ulteriormente la sua efficienza energetica e la qualità della realizzazione. Posizione Pridraga è un tranquillo paese dalmata situato nella regione di Zadar, noto per l'ambiente naturale, lo stile di vita rilassato e la vicinanza al mare. È ideale per gli acquirenti che cercano privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera dalmata, ma non vogliono essere lontani dai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano spiagge, negozi, strutture ricettive e tutto il necessario per una vacanza piacevole o una permanenza quotidiana. La città di Zadar è distante circa 32–34 km, ovvero circa 30–40 minuti di auto, mentre l'Aeroporto di Zadar è a circa 25 minuti di auto. L'uscita autostradale più vicina è l'A1 – uscita Posedarje, che consente un rapido e semplice accesso a Zagabria, Spalato e altre parti della Croazia. La posizione permette un facile accesso a Novigrad, Karinu, Benkovac, Biograd na Moru e altre destinazioni attraenti della regione di Zadar. Grazie alla vicinanza al mare, all'ambiente tranquillo, alla piscina privata e alla buona connettività stradale, questa villa rappresenta una scelta eccellente per uso privato, ma anche un investimento di alta qualità per affitti turistici. Questa casa in pietra premium a Pridraga è ideale per chi desidera tranquillità, privacy, vicinanza al mare e un'esperienza mediterranea completa. Con piscina privata riscaldata, vista sul mare, disposizione funzionale e piano inferiore aggiuntivo, la proprietà offre tutto il necessario per una vacanza piacevole, una vita di qualità o un investimento turistico sicuro. Documentazione in ordine. ID KOD: 128-101 Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarmi. Contatto: Nina Fabijan Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]