Maison Pridraga

ZADAR – PRIDRAGA | Maison en pierre premium avec piscine, vue sur la mer et fort potentiel touristique
ZADAR – PRIDRAGA | Villa en pierre premium avec piscine chauffée, vue sur la mer et fort potentiel touristique Dans le paisible village dalmate de Pridraga se vend une maison en pierre autonome attrayante avec piscine privée chauffée, située à seulement environ 250 mètres de la mer et de la plage. Le bien se trouve sur un terrain de 591 m², dans un environnement calme et privé offrant une parfaite combinaison du mode de vie méditerranéen, du confort et du potentiel d'investissement. La villa possède 147,69 m² de surface utile nette, répartis sur deux étages, et est conçue comme un bâtiment résidentiel autonome avec une seule unité d'habitation. Cette propriété se distingue par son caractère dalmate authentique, ses détails extérieurs en pierre, son agencement fonctionnel, son jardin aménagé, sa piscine privée et sa belle vue sur la mer. Elle est idéale pour des vacances en famille, une utilisation toute l'année ou une location touristique. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une konoba de 23,20 m² et un débarras de 28,10 m². Cette partie du bien apporte une valeur ajoutée car elle peut être utilisée comme une konoba dalmate traditionnelle, une cave à vin, un entrepôt, un espace de convivialité, une zone bien-être ou une salle de sport privée, selon les souhaits du futur propriétaire. L'étage supérieur constitue la partie principale de la villa et comprend 80,40 m² d'espace résidentiel intérieur, avec une terrasse couverte supplémentaire de 27,30 m². Il se compose de deux chambres, chacune de 12,20 m², d'un grand salon avec cuisine et salle à manger de 39,90 m², d'un couloir, d'une salle de bains/TWC et d'un WC supplémentaire. L'espace de vie est à concept ouvert et naturellement relié à la partie extérieure de la maison. La grande terrasse couverte représente l'endroit parfait pour le café du matin, les repas en famille, les rencontres du soir et profiter de la vue sur la mer. Une valeur particulière du bien est la piscine privée chauffée de 18 m², d'environ 6 x 3 m. L'espace autour de la piscine est conçu pour le bronzage, le repos et le plein plaisir des chauds jours dalmates, tandis que la piscine augmente encore l'attractivité de la villa pour la location touristique et la saison prolongée. Le jardin est aménagé pour un agréable séjour en plein air et comprend un espace barbecue avec cheminée, une zone extérieure pour les repas, une aire de jeux pour enfants, des espaces verts et deux places de parking. L'ensemble de l'espace extérieur offre un sentiment d'intimité, de tranquillité et de détente méditerranéenne. Le bien est construit de qualité et équipé pour un séjour agréable. Il dispose d'un système de climatisation chauffage et refroidissement, de menuiseries PVC de qualité, d'une cuisine équipée, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, du Wi‑Fi, de mobilier extérieur et d'équipements adaptés aux vacances en famille. Selon le certificat énergétique, le bâtiment porte la mention nZEB, avec une classe énergétique B pour l'énergie thermique de chauffage et A+ pour l'énergie primaire, ce qui confirme son efficacité énergétique et la qualité de sa réalisation. Location Pridraga est un paisible village dalmate situé dans la région de Zadar, connu pour son environnement naturel, son mode de vie détendu et sa proximité de la mer. Il est idéal pour les acheteurs recherchant intimité, calme et ambiance dalmate authentique, tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité se trouvent plages, commerces, établissements de restauration et tout ce qui est nécessaire pour des vacances agréables ou un séjour quotidien. La ville de Zadar est à environ 32–34 km, soit environ 30–40 minutes de route, tandis que l'aéroport de Zadar est à environ 25 minutes de route. La sortie d'autoroute la plus proche est l'A1 – sortie Posedarje, offrant un accès rapide et simple à Zagreb, Split et le reste de la Croatie. L'emplacement permet un accès facile à Novigrad, Karinu, Benkovac, Biograd na Moru et aux autres destinations attrayantes de la région de Zadar. En raison de la proximité de la mer, du cadre paisible, de la piscine privée et de la bonne connexion routière, cette villa représente un excellent choix pour un usage privé, mais aussi un investissement de haute qualité dans la location touristique. Cette maison en pierre premium à Pridraga est idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité, la proximité de la mer et une expérience méditerranéenne complète. Avec piscine privée chauffée, vue sur la mer, agencement fonctionnel et étage inférieur supplémentaire, le bien offre tout ce qu'il faut pour des vacances agréables, une vie de qualité ou un investissement touristique sûr. Documentation en ordre. ID KOD: 128-101 Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: Nina Fabijan Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]