Dom Visočane

Na predaj · Poličnik · Zadarska

4 Izby 160 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 830 000 € 5 188 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Visočane - luxusná novostavba s bazénom, saunou a jacuzzi
V pokojnej časti obce Visočane, neďaleko od Zadaru, sa nachádza táto špičková samostatne stojaca vila modernej architektúry, vzdialená len 5,8 km od mora. Nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 160 m² je umiestnená na pozemku o rozlohe 427 m² a predstavuje ideálne spojenie luxusu, súkromia a funkčnosti. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach. V prízemí sa nachádza elegantne zariadený open-space obývací priestor s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 35 m², kúpeľňa a wellness priestor vybavený saunou a jacuzzi. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu a upravený dvor s bazénom a slnečiskom. V poschodí sú umiestnené tri pohodlné spálne, dve moderné kúpeľne a terasa s výhľadom na okolie a prírodu. Zvláštny dôraz bol kladený na vonkajší priestor, ktorý poskytuje úplnú atmosféru oddychu a súkromia. V dvorci sa nachádza vyhrievaný bazén o rozlohe 32 m² s tepelným čerpadlom, priestor na opaľovanie a oddych a kompletne vybavená letná kuchyňa s grilom o rozlohe 28 m² a doplnkovou skladovňou. Interiér a exteriér sú zariadené s osobitnou pozornosťou na detaily, pričom moderné povrchy v mikrocemente ďalej podčiarkujú elegantný a súčasný charakter nehnuteľnosti. Vila je vybavená kvalitným nábytkom, dizajnovým osvetlením a špičkovými sanitárnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť je doplnená o klimatizačné jednotky Toshiba vo všetkých miestnostiach a podlahové kúrenie, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. K dispozícii sú aj dve parkovacie miesta. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený a je ideálny ako luxusná rodinná nehnuteľnosť, dom na dovolenku alebo investícia do turistického prenájmu. LOKÁCIA: Visočane je pokojné miesto nachádzajúce sa v údolí Zadaru, známe príjemným stredomorským prostredím, súkromím a prírodným ambiéntom. Lokácia poskytuje vynikajúce dopravné spojenie so Zadarom, Ninom, ostrovom Pag a mnohými plážami, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Okolie je ideálne pre pokojný pobyt počas celého roka a poskytuje dokonalé spojenie prírody, komfortu a blízkosti všetkých potrebných služieb. Vzdialenosť nehnuteľnosti od miest: Letisko Zadar - 13 km Nin - 17 km Národný park Paklenica - 31 km Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 5 188 €/m²
Medián podobných ponúk 3 022 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +71,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 368 €/m²–4 565 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Poličnik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
830 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Visočane
Okres
Poličnik
Župa
Zadarska
PSČ
23241
Obytná plocha
160 m²
Veľkosť pozemku
412 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
5 800 m
Rok výstavby
2025
Bazén
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362488

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 830 000 € · Cena za m²: 5 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 412 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 830 000 €; Kaiser Immobilien – 830 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Visočane, Zadarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Visočane

Visočane je obec v obci Poličnik v Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 350

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje