Apartmán Mareda

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, Mareda, dvojizbový byt 250m od mora!
Kaiser immobilien vám predstavuje byt v Maredi, apartmánskom sídlisku blízko Novigrada, na 2. poschodí viacrodinovej budovy. Celkovú plochu 45m2 tvoria kuchyňa s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, balkón a priestranná galéria 12m2. Byt je zariadený, vybavený a kúrenie/chladenie je riešené prostredníctvom klimatizačného zariadenia. K najbližšej pláži stačí prejsť len 250m, a ostatné dôležité služby (obchod, reštaurácie, caffe barovi..), v čas turistickej sezóny, sa nachádzajú na 100-tinjak metara vzdialenosti. Mareda je od Novigrada vzdialená 4000m, od Umaga 9000m, Poreča 20km, a výjazdu na diaľnicu cca 7000m. Tento apartmán je ideálny pre príjemnú letnú dovolenku alebo turistický prenájom. Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 594 €/m²

Medián podobných ponúk 4 656 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 423 €/m²–4 854 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnosť 91 % MAREDA 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 151 000 € · 32 m² 4 719 €/m² Podobnosť 85 % NOVIGRAD 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnosť 84 % NOVIGRAD 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnosť 81 % NOVIGRAD 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnosť 78 % NOVIGRAD 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Podobnosť 78 % NOVIGRAD 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mareda

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

32 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

1991

ID inzerátu

362768

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 5 594 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mareda

Mareda je obec v obci Novigrad-Cittanova, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 226

Zdroj: Wikipedia