Stan Mareda

Opis nekretnine

Novigrad, Mareda, dvosoban stan 250m od mora!
Kaiser immobilien vam predstavlja stan u Maredi, apartmanskom naselju blizu Novigrada, na 2. katu višestambene zgrade. Ukupnu površinu od 45m2 čine kuhinja s dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica, balkon i prostrana galerija od 12m2. Stan je namješten, opremljen, a grijanje/hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Do najbliže plaže treba prijeći svega 250m, a ostali bitni sadržaji (trgovina, restorani, caffe barovi..), u vrijeme turističke sezone, nalaze se na 100-tinjak metara udaljenosti. Mareda je od Novigrada udaljena 4000m, od Umaga 9000m, Poreča 20km, a izlaza na autocestu cca 7000m. Ovaj apartman idealan je za ugodan ljetni odmor ili turistički najam. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 594 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 656 €/m²

Razlika od medijana +20,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 423 €/m²–4 854 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 91 % MAREDA 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 90 % Novigrad 151 000 € · 32 m² 4 719 €/m² Sličnost 85 % NOVIGRAD 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Sličnost 84 % NOVIGRAD 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Sličnost 81 % NOVIGRAD 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Sličnost 78 % NOVIGRAD 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Sličnost 78 % NOVIGRAD 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

179 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mareda

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

32 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

300 m

Godina izgradnje

1991

ID oglasa

362768

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 5 594 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mareda

Mareda je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Novigrada, Istarska županija. Nalazi se između Novigrada i Umaga.

Broj stanovnika: 226

Izvor: Wikipedia