Apartmán Monvidal

Istria, Pula - moderný jednoizbový apartmán 42m² s balkónom
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje nový projekt bytov v modernej viacrodinovej budove, ktorá sa skladá z prízemia a štyroch poschodí, s celkovo 39 bytmi a jedným obchodným priestorom. Projekt je umiestnený na atraktívnej lokácii v mestnej časti, v bezprostrednej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, detských záhradiek a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Lokácia poskytuje vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom mesta, pričom blízkosť mora, promenády a rekreačných zón ďalej prispieva ku kvalite bývania a robí túto nehnuteľnosť ideálnym výberom ako pre život, tak aj pre investíciu. Projekt predpokladá výstavbu moderného viacrodinového objektu s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, menší obchodný priestor o rozlohe 30 m² určený pre tichú činnosť a kryté garážové parkovacie miesta. Na štyroch nadzemných poschodiach sa nachádza po deväť bytov, väčšinou dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý spája prízemie so všetkými poschodiami, čím je zabezpečená ďalšia funkčnosť a pohodlie pre budúcich obyvateľov. Na druhom, treťom a štvrtom poschodí tejto modernej budovy sa nachádzajú jednopokojové byty s rozlohou 42,96 m² a 42,97 m², starostlivo navrhnuté tak, aby maximálne využili priestor a poskytli príjemné prostredie pre každodenný život. Pri vstupe do bytu sa vstúpi do otvoreného denného priestoru s rozlohou 22,54 m², ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára priestranný a funkčný priestor ideálny na pobyt a spoločenské stretnutia. Z dennej časti bytu sa vychádza na balkón s rozlohou 4,87 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych a užívanie si vonku. Byt disponuje aj pohodlnou spálňou s rozlohou 13,21 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pokojný odpočinok, zatiaľ čo kúpeľňa s rozlohou 4,78 m² je funkčne umiestnená a navrhnutá pre maximálnu praktickosť. Všetky byty sú orientované na juh, čo umožňuje hojnosť prirodzeného svetla počas dňa a príjemnú a teplú atmosféru počas celého roka, najmä v denných priestoroch. Kúrenie a chladenie v bytoch je zabezpečené prostredníctvom invertorových klimatizačných jednotiek, pričom v kúpeľniach je predpokladané doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov, aby sa dosiahla vysoká úroveň energetickej účinnosti a dlhodobého pohodlia bývania. Budova bude mať termo fasádu s hrúbkou 10 cm, pričom interiéry bytov budú vybavené špičkovou talianskou keramikou a laminátmi prvej triedy. Vstupné dvere budú protizlomené, a bytové stolárske výrobky budú vyrobené z vysokokvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom, čím sa zabezpečí vynikajúca tepelná a zvuková izolácia. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov výšky až dva metre, čím sa ďalej zkrášlia priestory okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8.162,50 €, pričom ceny garážových miest sa pohybujú od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti od ich veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31.03.2026. roku, je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. roku. Byty sa nachádzajú na vynikajúcej mestskej lokácii, ktorá poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou všetkých mestských zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, detské záhrady, športové a rekreačné zariadenia, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní, pričom more a známe pulské pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému rozloženiu a atraktívnej lokácii predstavujú tieto byty vynikajúcu príležitosť pre príjemný život, ale aj bezpečnú investíciu pre dlhodobý prenájom alebo turistické prenajímanie v jednom z najžiadanejších miest na Istrijskom pobreží. Blízkosť zariadení: Pula, centrum- 1,2 km Reštaurácia- 350 m Kaviareň- 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Posilňovňa- 650 m Trh- 90 m Kadernícky/kosmetický salón- 300 m Základná škola- 1,2 km Miminkaškola- 1,3 km Autobusová stanica- 1,3 km Autobusová zastávka-5 m More- 2 km Pamiatky- 1,5 km Letisko- 6 km Vzdialenosť väčších miest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Viedeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-223 Ak nehnuteľnosť chcete osobne nav