Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - moderní apartmán s jednou ložnicí 42m² s balkonem
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojením je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje nový projekt bytů v moderní vícepodlažní budově, která se skládá z přízemí a čtyř podlaží, s celkem 39 byty a jedním komerčním prostorem. Projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v městské části, v bezprostřední blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských školek a všech ostatních zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Lokalita poskytuje vynikající dopravní spojení se zbytkem města, zatímco blízkost moře, promenády a rekreačních zón dále přispívá ke kvalitě bydlení a činí tuto nemovitost ideální volbou jak pro život, tak pro investici. Projekt předpokládá výstavbu moderního vícepodlažního objektu s přízemím, ve kterém budou umístěny tři byty, menší komerční prostor o ploše 30 m² určený pro tichou činnost a kryté garážové parkovací místa. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který spojuje přízemí se všemi podlažími, čímž je zajištěna další funkčnost a pohodlí pro budoucí obyvatele. Na druhém, třetím a čtvrtém patře této moderní budovy se nacházejí jednolůžkové byty o ploše 42,96 m² a 42,97 m², pečlivě navržené tak, aby maximálně využily prostor a poskytly příjemné prostředí pro každodenní život. Vstupem do bytu se vstupuje do otevřeného denního prostoru o ploše 22,54 m², který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, čímž vytváří prostorný a funkční prostor ideální pro pobyt a setkání. Z denní části bytu vede výstup na balkon o ploše 4,87 m², který poskytuje další prostor pro odpočinek a užívání si venkovního prostředí. Byt disponuje také pohodlnou ložnicí o ploše 13,21 m², která poskytuje dostatek prostoru pro klidný odpočinek, zatímco koupelna o ploše 4,78 m² je funkčně umístěna a navržena pro maximální praktičnost. Všechny byty jsou orientovány na jih, což umožňuje hojný přirozený světlo během dne a příjemnou a teplou atmosféru po celý rok, zejména v denních prostorech. Vytápění a chlazení v bytech je zajištěno pomocí inverterových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelnách je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby a výběru materiálů, aby byla dosažena vysoká úroveň energetické účinnosti a dlouhodobé pohodlí bydlení. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm, zatímco interiéry bytů budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Vstupní dveře budou protiskřekové a obytné okenní tabule vyrobené z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, čímž se zajišťuje vynikající tepelná a zvuková izolace. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se dále zkrášlí prostor kolem budovy a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na jejich velikosti. Zvláštní výhoda pro kupce, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026. roku je zahrnuto venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při nákupu. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. roku. Byty se nacházejí na výborné městské lokalitě, která poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí všech městských zařízení. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, sportovní a rekreační zařízení, stejně jako četné restaurace a kavárny, zatímco moře a známé pláže v Puli jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Díky kvalitativní výstavbě, funkčnímu uspořádání a atraktivní lokalitě představují tyto byty vynikající příležitost pro pohodlný život, ale i bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistické pronajímání v jednom z nejžádanějších měst na Istrijském pobřeží. Blízkost zařízení: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-223 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/