Appartamento Monvidal

Istria, Pola - moderno appartamento con una camera da letto di 42 m² con balcone
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi serve come spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una perfetta combinazione di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento stradale, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto di appartamenti in un moderno edificio plurifamiliare composto da piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un locale commerciale. Il progetto è situato in una posizione attraente nella zona urbana della città, a pochi passi da centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. La posizione offre un'ottima connessione con il resto della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'abitazione e rende questa proprietà la scelta ideale sia per vivere sia per investire. Il progetto prevede la costruzione di un edificio plurifamiliare moderno con piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo locale commerciale di 30 m² destinato ad attività silenziosa e posti auto coperti. Su quattro piani sopraelevati ci saranno nove appartamenti per piano, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti sui piani. L'edificio sarà dotato di ascensore che collega il piano terra con tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort per i futuri abitanti. Al secondo, terzo e quarto piano di questo edificio moderno si trovano appartamenti monolocali di 42,96 m² e 42,97 m², progettati con cura per massimizzare lo spazio e offrire un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Entrando nell'appartamento si accede a un'ampia zona giorno di 22,54 m² che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio spazioso e funzionale ideale per stare e socializzare. Dalla zona giorno si accede al balcone di 4,87 m² che offre spazio aggiuntivo per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone anche di una confortevole camera da letto di 13,21 m² che offre spazio sufficiente per un riposo tranquillo, mentre il bagno di 4,78 m² è posizionato in modo funzionale e progettato per la massima praticità. Tutti gli appartamenti sono orientati a sud, il che consente abbondante luce naturale durante il giorno e un'atmosfera accogliente e calda durante tutto l'anno, specialmente negli spazi giorno. Il riscaldamento e il raffrescamento negli appartamenti è garantito da climatizzatori inverter, mentre nei bagni è previsto riscaldamento a pavimento elettrico supplementare. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla scelta dei materiali per raggiungere un alto livello di efficienza energetica e comfort abitativo a lungo termine. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli interni degli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. Le porte d'ingresso saranno antieffrazione, e le infissi residenziali saranno realizzati con profili PVC tedeschi di alta qualità con vetro IZO doppio riempito di argon, garantendo eccellente isolamento termico e acustico. L'ambiente intorno all'edificio sarà curato con aree verdi pianificate e piantumazione di alberi alti fino a due metri, arricchendo ulteriormente lo spazio intorno all'edificio e creando un ambiente urbano piacevole in armonia con la natura. L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio, e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda della loro dimensione. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026. nell'anno è incluso un posto auto esterno nel prezzo dell'appartamento. È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di registro del 3 %, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. anno. Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana eccellente che offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative, nonché numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto. Grazie alla costruzione di qualità, alla disposizione funzionale e alla posizione attraente, questi appartamenti rappresentano un'ottima opportunità per una vita confortevole, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o locazioni turistiche in una delle città più desiderabili della costa istriana. Vicino ai servizi: Pula, centro- 1,2 km Ristorante- 350 m Caffè- 80 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Palestra- 650 m Supermercato- 90 m Salone di parrucchiere/cosmetica- 300 m Scuola elementare- 1,2 km Asilo- 1,3 km Stazione degli autobus- 1,3 km Fermata dell'autobus-5 m Mare- 2 km Attrazioni- 1,5 km Aeroporto- 6 km Distanze dalle grandi città: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-223 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/