Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, byt v atraktívnej lokalite!
Kaiser immobilien vám predstavuje a pozýva, aby ste si pozreli tento byt na prestížnej lokalite v Pule. Radi se o studio apartmanu smještenom na 1. katu kvalitetne novije zgrade, sa mogućnošću odvajanja spavaće sobe. U suterenu se nalazi spremište, a parkinga je sasvim dovoljno ispred zgrade. Stan je namješten, opremljen, svijetao, klimatiziran, pogodan ne samo za cjelogodišnje stanovanje nego i za turistički najam. Od mora je udaljen 350m, od najbliže plaže cca 500m, autobusno stajalište nalazi se preko puta zgrade, a svi ostali potrebni sadržaji (trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna..) udaljeni su svega 200-tinjak metara. https://shared.project.hr/templates/images/flags/hr.gif Vjerujemo da interes za ovu nekretninu na izuzetno traženoj lokaciji neće izostati.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 650 €/m²

Medián podobných ponúk 4 027 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 953 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobnosť 85 % Centar 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnosť 82 % Nova Veruda 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Podobnosť 80 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnosť 80 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 80 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 77 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnosť 77 % Nova Veruda 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Rok výstavby

2001

Pivnica

Áno

ID inzerátu

362854

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 4 650 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia