Apartmán Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Ostrov Vir – Novostavba apartmánu so záhradou
Ostrov Vir – Byt v novostavbe so záhradou
Predáva sa moderný byt v novostavbe na ostrove Vir, v pokojnej časti, len pár minút chôdze od pláže a 4 km od centra obce.
Byt sa nachádza v prízemí súčasnej obytné budovy s celkovo 4 bytmi, orientovaný na severozápad s výhľadom na more a pohorie Velebit, pričom dokončenie výstavby sa očakáva v polovici roku 2027.
Roku.
Zákazníkom sa ponúka možnosť kúpy bytu už vo fáze výstavby – s mnohými výhodami.
Popis bytu
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, loggiou a záhradou.
Čistá užitočná plocha bytu je 47,84 m², zatiaľ čo celková plocha s príslušenstvom (záhrada a jedno parkovacie miesto) je 52,84 m².
Spoločná skladovacia miestnosť 6,7 m², dostupná všetkým obyvateľom.
Vybavenie a výstavba
Budova sa stavia z Porotherm blokov hrubej 25 cm, s antracitovým stolárstvom a sklenenými ohradami na balkónoch.
Dom je vybavený vodným čerpadlom a septickou jamou, s prípravou na budúce pripojenia na mestskú sieť.
Z komunálnej infraštruktúry sú dostupné elektrina, internet a všetky potrebné pripojenia.
Byt je vybavený tromi klimatizačnými jednotkami, a kúpeľňa je kompletne vybavená.
Byt sa predáva nevybavený, pripravený na nasťahovanie a úpravu podľa vlastného štýlu a nábytku.
Po dohode je možné aj kompletné zariadenie interiéru podľa želania kupujúceho alebo v súlade s 3D návrhmi úprav.
Lokalita
Umiestnená v pokojnej časti ostrova, táto nehnuteľnosť je ideálna pre dovolenku a úplnú súkromie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza len niekoľko domov, čo zabezpečuje pokoj bez hluku a preplnenia.
Pláž je vzdialená len niekoľko minút ľahkej prechádzky, a v blízkosti sa nachádzajú kaviareň, reštaurácia a obchod so základnými potrebami.
Centrum Vira je vzdialené okolo 4 km, čo znamená, že všetky doplnkové služby a zábavné zariadenia sú na dosah ruky – krátkou jazdou.
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vir
155 625 € · 52 m²
2 993 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
176 375 € · 60 m²
2 940 €/m²
Podobnosť 90 %
Vir
176 375 € · 60 m²
2 940 €/m²
Podobnosť 90 %
Vir
165 000 € · 50 m²
3 300 €/m²
Podobnosť 89 %
Vir
170 000 € · 50 m²
3 400 €/m²
Podobnosť 89 %
Vir
243 000 € · 54 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 89 %
Vir
170 000 € · 54 m²
3 148 €/m²
Podobnosť 89 %
Vir
199 000 € · 52 m²
3 827 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 155 625 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 52 m²
- Veľkosť pozemku
- 360 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 400 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363222
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 155 625 € · Cena za m²: 2 993 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 52 m² · Veľkosť pozemku: 360 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 400 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
