Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag - praktický byt v centre, 56m2
Umag na severozápade Istrijského polostrova dýcha osobitým šarmom stredomorského mesta, v oblasti, kde more a pevnina ponúkajú množstvo možností pre dobrodružstvo, športové zážitky a bohatstvo tradícií. Mesto Umag, vyhlásené za Európske športové mesto, je hostiteľom mnohých športových podujatí, medzi ktorými vyzdvihujeme ATP Croatia Open. Kaiser Immobilien predstavuje byt na atraktívnej lokácii v centre Umaga. Byt je vzdialen len 300 m od mora a v blízkosti bytu sa nachádzajú aj obchody, park, ihrisko, promenády, škola, škôlka, banka, pošta, reštaurácie, kaviarne a rôzne ďalšie služby potrebné pre život. Byt sa nachádza na 2. poschodí obytného domu, je klimatizovaný a predáva sa zariadený. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou, spálne a uzavretej lodže. Byt bol kompletne zrenovovaný v roku 2025. K bytu patrí skladisko, ktoré sa nachádza v prízemí. Taktiež v prízemí sa nachádza spoločné skladisko na bicykle. Parkovisko sa nachádza hneď pri samotnej budove. Vzdialenosť: Letisko Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Viedeň – 520 km Praha – 850 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa pri uzavretí prvého právneho aktu. Sme k dispozícii pre všetky ďalšie informácie o tomto a ďalších bytoch v ponuke. Denis Radetić 00385 98 395662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 804 €/m²

Medián podobných ponúk 4 562 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 194 000 € · 57 m² 3 404 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Podobnosť 92 % Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Podobnosť 91 % Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Podobnosť 91 % Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Podobnosť 91 % Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Podobnosť 91 % Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Podobnosť 91 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

1990

ID inzerátu

363270

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 4 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia