Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, Umag, byt 78 m2 s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje moderný byt v centre Umaga, s výhľadom na more, na exkluzívnej lokalite.
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži len 40 metrov, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality.
V ponuke je byt druhý rad od mora, celkovej plochy 78 m2, umiestnený na treťom poschodí obytnopodnikovej budovy, ktorá má celkovo 18 obytných jednotiek, moderná novostavba s výťahom.
Byt sa skladá z priestranného obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, dvoch spální, z ktorých jedna je master spálňa s vlastnou kúpeľňou, chodby, kúpeľne, skladovej miestnosti a balkóna s výhľadom na more.
Použité sú moderné a špičkové materiály:
Elektrické podlahové kúrenie na 12V (ekonomické).
Klíma multi split systém, tri zariadenia na jednu vonkajšiu jednotku.
Schindler výťah veľkých rozmerov (10 osôb)
Podlahy sú z keramiky veľkých formátov a parketu veľkých formátov.
Stolárstvo je hliníkové Wicona Wicslide 160 trojvrstvové sklo s UV ochranou a plynom.
Parkovacie miesto v garáži sa doplatí 25000.00+DPH.
Cena bytu zahŕňa DPH, byt sa predáva na princípe kľúč v ruke, bez nábytku.
Vzdialenosť:
Letisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ľubľana - 140 km
Mníchov - 540 km
Viedeň – 520 km
Praha - 850 km
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Predajca: Dean Cerovac
telefón: 0038598538347
e‑mail adresa: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
282 000 € · 77 m²
3 662 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
283 000 € · 77 m²
3 675 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
395 000 € · 78 m²
5 064 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
325 000 € · 77 m²
4 221 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
329 000 € · 77 m²
4 273 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 78 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 40 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363387
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 6 346 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 78 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 40 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
