Na predaj · Pag · Zadarska
Pag-stan 67,26 m2 s výhľadom na more, 70 m od mora
Na predaj je atraktívny dvojizbový byt v druhom poschodí novšej, kvalitne postavenej budovy s len 9 bytmi, umiestnený na výbornom mieste v meste Pag – len 70 metrov od mora a 200 metrov od centra mesta a piesočnatých pláží.
Umiestnený v pokojnej časti mesta, byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých služieb.
Pag je známy svojou storočnou čipkárskou tradíciou, čistým morom, bohatou gastronomickou ponukou (známym pašským syrom a jahňacím mäsom), ale aj čoraz väčšou popularitou ako destinácia pre dovolenku a rodinný život.
Byt umiestnený v druhom poschodí menšej obytné budovy vo výstavbe s plánovaným nasťahovaním na jeseň 2025 a s celkovo deviatimi bytmi sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne s podlahovým vykurovaním, skladovej miestnosti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, a krytej terasy, z ktorej je nádherný panoramatický výhľad na more a mesto Pag..
Budova je postavená s dôrazom na kvalitu a byt je vybavený trojvrstvovým PVC stolárstvom v antracitovej farbe s integrovanými elektrickými roletami, čo zabezpečuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu a ďalšiu úroveň pohodlia a bezpečnosti.
Každá miestnosť má vlastnú klimatizačnú jednotku, čo umožňuje individuálne riadenie teploty a vysokú energetickú účinnosť.
Kúpeľňa je vybavená podlahovým vykurovaním a cez byt je vedený komín, čo umožňuje inštaláciu pece alebo krbu podľa želania budúceho vlastníka.
Bytu patrí jedno označené parkovacie miesto s možnosťou inštalácie nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá, čo ďalej zvyšuje hodnotu a funkčnosť nehnuteľnosti.
Pôdorys bytu s rozlohou je pod obrázkami.
Byt s identickým pôdorysom a cenou sa nachádza aj v prvom poschodí a je tiež na predaj.
Mesto Pag ponúka všetko, čo je potrebné pre pohodlný život a relaxačnú dovolenku: reštaurácie, obchody, kultúrne dedičstvo, promenády pri mori a čisté Jadranské more.
Byt sa nachádza na atraktívnej a žiadanej lokácii, čo ho robí vynikajúcou investíciou.
Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky.
Tel: +385997031459
Email: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.
Pag
215 000 € · 67 m²
3 209 €/m²
Podobnosť 93 %
Pag
215 000 € · 67 m²
3 209 €/m²
Podobnosť 93 %
Pag
208 000 € · 62 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 92 %
PAG
219 044 € · 66 m²
3 319 €/m²
Podobnosť 91 %
Pag
220 000 € · 78 m²
2 821 €/m²
Podobnosť 89 %
Pag
245 000 € · 79 m²
3 101 €/m²
Podobnosť 88 %
PAG
295 000 € · 67 m²
4 403 €/m²
Podobnosť 88 %
Pag
254 560 € · 68 m²
3 744 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 090 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 70 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.
Počet obyvateľov: 3 175
Zdroj: Wikipedia