Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 207 000 € 3 090 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pag-stan 67,26 m2 s výhľadom na more, 70 m od mora
Na predaj je atraktívny dvojizbový byt v druhom poschodí novšej, kvalitne postavenej budovy s len 9 bytmi, umiestnený na výbornom mieste v meste Pag – len 70 metrov od mora a 200 metrov od centra mesta a piesočnatých pláží. Umiestnený v pokojnej časti mesta, byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých služieb. Pag je známy svojou storočnou čipkárskou tradíciou, čistým morom, bohatou gastronomickou ponukou (známym pašským syrom a jahňacím mäsom), ale aj čoraz väčšou popularitou ako destinácia pre dovolenku a rodinný život. Byt umiestnený v druhom poschodí menšej obytné budovy vo výstavbe s plánovaným nasťahovaním na jeseň 2025 a s celkovo deviatimi bytmi sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne s podlahovým vykurovaním, skladovej miestnosti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, a krytej terasy, z ktorej je nádherný panoramatický výhľad na more a mesto Pag.. Budova je postavená s dôrazom na kvalitu a byt je vybavený trojvrstvovým PVC stolárstvom v antracitovej farbe s integrovanými elektrickými roletami, čo zabezpečuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu a ďalšiu úroveň pohodlia a bezpečnosti. Každá miestnosť má vlastnú klimatizačnú jednotku, čo umožňuje individuálne riadenie teploty a vysokú energetickú účinnosť. Kúpeľňa je vybavená podlahovým vykurovaním a cez byt je vedený komín, čo umožňuje inštaláciu pece alebo krbu podľa želania budúceho vlastníka. Bytu patrí jedno označené parkovacie miesto s možnosťou inštalácie nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá, čo ďalej zvyšuje hodnotu a funkčnosť nehnuteľnosti. Pôdorys bytu s rozlohou je pod obrázkami. Byt s identickým pôdorysom a cenou sa nachádza aj v prvom poschodí a je tiež na predaj. Mesto Pag ponúka všetko, čo je potrebné pre pohodlný život a relaxačnú dovolenku: reštaurácie, obchody, kultúrne dedičstvo, promenády pri mori a čisté Jadranské more. Byt sa nachádza na atraktívnej a žiadanej lokácii, čo ho robí vynikajúcou investíciou. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 090 €/m²
Medián podobných ponúk 3 710 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 391 €/m²–3 764 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 €–419 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
207 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
67 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
70 m
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363624

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 090 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje