Apartmán Opatija - Centar

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 590 000 € 8 551 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt 69 m2 na III. poschodí austro‑uhorske vily
V prísnom centre Opatije, v blízkosti srdca a bývania Opatije, na približne 40 krokov od mora a pláže v austrouhorskej vile na III poschodí, Kaiser-immobilie ponúka 69 m2 úplne novo adaptovaného bytu. Vstupom do chodby bytu, ktorá rozdeľuje priestor na južnú a západnú časť, v juhovýchodnej časti sa nachádzajú tri spálne, a v západnej kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou a kuchyňa s jedálňou. Strešné okná poskytujú veľa prirodzeného svetla v priestore. Keďže ide o starú austrouhorskú výstavbu, hrúbka stien chráni priestor pred veľkými horúčavami v lete a v zime pred vetrom a chladom. V každej miestnosti bytu je klimatizačné zariadenie, s ktorým sa rýchlo dosiahne požadovaná teplota v zime aj v lete. Elegantnosť bytu je dosiahnutá dychom anglického šarmu, vyváženosťou a pohodlím štýlu chesterfield a kvalitným nábytkom, ako aj kvalitnou technikou Bosch v domácnosti. Byt sa ponúka úplne zariadený. V blízkosti lokality sa nachádzajú všetky potrebné služby pre život, od trhu, lekárne, ambulancie, novinového stánku, mestských autobusových staníc, obchodov, kaviarní, reštaurácií a ďalších. Aj keď je byt v centre, jeho južná orientácia a stará austrouhorská výstavba s hrubými stenami umožňujú bývanie bez mestského hluku. Ďalšou výhodou je výstup na pláž, ktorá je vzdialená tri minúty chôdze. Do blízkeho mestečka Lovrana trvá asi 15 minút autom, promenádou Lungo mare 15 minút ľahkej chôdze do malého rybárskeho miesta Volosko, 20 minút autom na vrchol hory Učke, cca 30 minút autom na lyžiarske stredisko Platak. Ostatné väčšie mestá sú vzdialené: Viedeň 5 h jazdy autom, Trst 1 h, Ľubľana 1 h 30 min, Záhreb 1 h 30 min, Letisko Pula 1 h 20 min, Letisko Krk 40 min, Berlín 10 h. Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Agentúrna provízia je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 8 551 €/m²
Medián podobných ponúk 7 333 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 392 €/m²–8 897 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 €–552 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Centar
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
69 m²
Veľkosť pozemku
603 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Rok výstavby
1911
ID inzerátu
363659

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 8 551 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 603 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje