Apartmán Novigrad

Istra, Novigrad - byt s nábytkom v prízemí (Z1-P-S3)
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje luxusný byt v modernej novostavbe v Novigrade, umiestnený na mimoriadne atraktívnej lokalite, len 800 metrov od mora, upravených pláží a historického jadra mesta. Novigrad je jednou z najžiadanejších destinácií na Istrijskom pobreží, známa spojením stredomorského životného štýlu, kvalitnej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Vďaka blízkosti diaľnice, ku ktorej je potrebných len niekoľko minút jazdy, lokalita umožňuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým častiam Istrie, ako aj susedným európskym štátom. Projekt pozostáva z dvoch moderných obytných budov s celkovo 16 bytmi, rozmiestnených na tri poschodia. Obe budovy sú navrhnuté tak, aby svojim obyvateľom poskytovali príjemný výhľad na more. Celý komplex je starostlivo premyslený s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť, súkromie a moderný spôsob života. Obyvatelia majú k dispozícii 24 kryté parkovacie miesta, vlastné skladiská, SCHINDLER výťah, ktorý spája všetky poschodia, video dohľad vstupného priestoru, videofón a uzavretý priestor na bezpečné uskladnenie bicyklov. Komplex je v celku oplotený a vstup pre chodcov a vozidlá je kontrolovaný. Byt s privátnym dvorom o rozlohe 180 m². V predaji je osobitne atraktívny byt v prízemí, ktorý vyniká veľkou privátnou záhradou a mimoriadne funkčným usporiadaním. Obytľavá časť o rozlohe 100 m² sa skladá z vstupnej chodby, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, troch spální, z ktorých dve majú vlastné kúpeľne, a ďalších skladov/komôr určených pre práčku, sušičku a ďalšie domáce spotrebiče. Obývačka o rozlohe približne 30 m² s veľkými sklenenými stenami je prepojená s vonkajším priestorom a poskytuje množstvo prirodzeného svetla a príjemný pocit priestrannosti. Z obývačky sa vychádza na impozantnú **krytú terasu o rozlohe 24 m², vybavenú vonkajšou kuchyňou a priestorom pre veľký jedálenský stôl. Terasa je ideálna na rannú kávu, letné večery, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo jednoducho na oddych vonku. Dodatočnú hodnotu predstavuje **privátne upravené dvorisko o rozlohe až 180 m²**, ktoré bytu poskytuje pocit súkromia a predstavuje dokonalé miesto na užívanie si stredomorského životného štýlu. Bytu patrí aj vlastné skladisko o rozlohe 3 m² a dve kryté parkovacie miesta, každé o rozlohe 12,5 m², s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel. Vysoká úroveň kvality a vybavenia Budova je postavená podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti A/A+, s použitím kvalitných materiálov a moderných technických riešení. Byt je vybavený: * parketom prvej triedy * keramikou veľkých formátov * PVC/ALU stolárstvom * talianskou sanitárnou výbavou PAFONI & CATALANO * protipožiarnymi a protovloupavými vstupnými dverami * vnútornými dverami s ukrytými pántmi a magnetickými zámkami * podlahovým vykurovaním v obývacej časti * **DAIKIN multi-split systémom** vykurovania a chladenia všetkých priestorov * samostatným SCHIEDEL pripojením pre krb * ventiláciou kúpeľne a skladiska * odvodom pre kuchynskú odpadovú vodu * prípravou na solárne panely * prípravou na vonkajšiu kuchyňu na terase * automatickým zavlažovaním zelených plôch. Osobitná pozornosť je venovaná architektúre a detailom. Terasy sú obohatené deckingovými obkladmi a dekoratívnymi drevenými lištami na stropoch, a ďalšiu eleganciu poskytujú záhradné záhony, vonkajšie osvetlenie a veľké sklenené steny od podlahy po strop. Plne zariadený – nasťahovanie bez ďalších investícií Byt sa predáva kompletne zariadený, s špičkovým novým talianskym nábytkom. V cene sú zahrnuté televízory vo všetkých izbách, elegantné záclony a starostlivo vybrané osvetlenie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalších investícií. Byty sú úplne dokončené a pre objekt bolo získané stavebné povolenie. Cena a ďalšie výhody Cena: 699.000 EUR s DPH Uvedená cena sa vzťahuje na celkovú vypočítanú štvorcovú plochu nehnuteľnosti, vypočítanú podľa platných koeficientov. **Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %.** Lokalita je výborne prepojená s najdôležitejšími európskymi destináciami. Letisko Pula je vzdialené približne 80 km, Ľubľana 136 km, Viedeň 518 km, Mníchov 537 km a Praha 844 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný dom pri mori, luxusnú nehnuteľnosť na dovolenku alebo atraktívnu investíciu do turistického prenájmu, pričom privátne dvorisko, blízkosť mora a kompletné vybavenie bytu poskytujú špeciálnu trhovú hodnotu. Pozývame Vás, aby ste nás kontaktovali a dohodli si osobnú prehliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky kontaktujte svojho agenta: Dean Cvitko E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Telefon: +385 91 528 4449 Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.