Dom Varaždin

VARAŽDIN – BANFICA | Moderný rodinný dom 255 m², 5 spální, 3 kúpeľne, upravený pozemok okolo domu
Na predaj je moderný, úplne zariadený a vybavený rodinný dom situovaný v pokojnej obytnej ulici vo varaždinskej štvrti Banfica. Dom ponúka až 255 m2 hrubej plochy, teda 212,94 m2 úžitkovej vykurovanej plochy, a nachádza sa na pozemku s rozlohou 398 m2. Rok výstavby/rekonštrukcie je 2025, kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v 05/2026. Nehnuteľnosť je rozdelená na prízemie, prvé poschodie a podkrovie, pričom celý priestor je navrhnutý pre pohodlný rodinný život, spoločné chvíle a oddych. Na prízemí sa nachádza: vstupná predsieň, jedna spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranný open-space obývací priestor, jedáleň a kuchyňa. Denná časť je prepojená s pekne upravenou terasou, ktorá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné obedy alebo večerný relax. Na prvom poschodí: sa nachádzajú tri spálne, dve spálne majú balkón, kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj vaňou. Podkrovie: je mimoriadnou prednosťou tohto domu. Okrem ďalšej spálne a tretej kúpeľne so sprchovacím kútom sa tu nachádza veľký priestor na zábavu a stretávanie sa – momentálne zariadený biliardom, stolným futbalom, šípkami, boxovacím vrecom, barovým pultom a TV zónou na oddych. Aj toto podlažie má výstup na balkón. Dom celkovo disponuje 7 izbami, z toho 5 spálňami, a 3 kúpeľňami. Interiér je moderne zariadený, nábytok a vybavenie sú nové a nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prakticky okamžité nasťahovanie. Upravený pozemok okolo domu poskytuje ďalší priestor pre celú rodinu – nachádza sa tu gril, detský domček a trampolína, pričom pre vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta. K dispozícii je aj sklad. Dom má plynové aj podlahové kúrenie a moderné vonkajšie osvetlenie večer navyše zvýrazňuje architektúru a dodáva celej nehnuteľnosti mimoriadne príjemný vzhľad. Okrem napojenia na mestský vodovod je k dispozícii aj voda zo studne, ktorá sa používa na WC a údržbu pozemku okolo domu. Lokalita – Banfica Banfica je severná, prevažne obytná časť Varaždina, ktorá spája pokojnejšie rodinné prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta. Banfica ponúka kombináciu obytných, obchodných, vzdelávacích a športovo-rekreačných zariadení a dobré cestné spojenie s ostatnými časťami Varaždina. Osobitnou výhodou štvrte je aj blízkosť Dravy a Dravského parkového lesa, čo poskytuje ďalšie možnosti na prechádzky, rekreáciu a pobyt v prírode. Mesto v posledných rokoch ďalej upravuje športové, rekreačné a detské zariadenia na Banfici, vrátane ihrísk, street workoutu a upraveného priestoru „Bregec“. Pre každodenný rodinný život je veľmi praktické, že sa v štvrti a bezprostrednom mestskom okolí nachádzajú škôlka, školy, obchody, ambulancia, športové a rekreačné zariadenia a ďalšie dôležité služby. Na Banfici pôsobí aj ambulancia primárnej zdravotnej starostlivosti. Toto je nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý nechce len dom, ale kompletne upravený rodinný domov s množstvom priestoru, vybavenia a súkromia – v jednej z rozpoznateľných varaždinských štvrtí. Pre zahraničných štátnych príslušníkov a chorvátskych navrátilcov: Varaždin predstavuje mimoriadne zaujímavú kombináciu kvalitného mestského života, pokojnejšieho prostredia a výbornej dostupnosti. Od Zagrebu je vzdialený približne 84 km, teda asi hodinu jazdy, a ako hospodárske, vzdelávacie, kultúrne a športové centrum severozápadného Chorvátska ponúka všetku potrebnú infraštruktúru pre každodenný život. Varaždin je známy ako mesto baroka, hudby, kvetov a bicyklov, s zachovaným historickým jadrom, parkmi, bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou a podujatiami ako Špancirfest a Varaždinské barokové večery. Pre kupujúcich, ktorí sa sťahujú do Chorvátska alebo sa vracajú zo zahraničia, táto lokalita ponúka to, čo sa čoraz ťažšie nachádza spolu: mesto dostatočne veľké na pestrý život, a zároveň dostatočne kompaktné na pokojnejší rodinný rytmus. Existujúca dokumentácia umožňuje kúpu domu prostredníctvom úveru. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte priamo. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K515