Dom Varaždin

VARAŽDIN – BANFICA | Nowoczesny dom rodzinny 255 m², 5 sypialni, 3 łazienki, zagospodarowana działka wokół domu
Na sprzedaż jest nowoczesny, w pełni umeblowany i wyposażony dom rodzinny położony w spokojnej ulicy mieszkalnej w varaždinskim osiedlu Banfica. Dom oferuje aż 255 m2 powierzchni brutto, czyli 212,94 m2 użytkowej ogrzewanej powierzchni, a znajduje się na działce o powierzchni 398 m2. Rok budowy/rekonstrukcji to 2025, pozwolenie na użytkowanie wydano w 05/2026 roku. Nieruchomość jest rozłożona na parter, pierwsze piętro i poddasze, a cała przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu rodzinnym, spotkaniach i wypoczynku. Na parterze znajduje się: przedpokój wejściowy, jedna sypialnia, łazienka z prysznicem oraz przestronny salon w układzie open space, jadalnia i kuchnia. Część dzienna połączona jest z pięknie urządzonym tarasem, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady lub wieczorny relaks. Na pierwszym piętrze: znajdują się trzy sypialnie, dwie sypialnie mają balkon, a łazienka wyposażona jest zarówno w prysznic, jak i wannę. Poddasze: jest szczególnym atutem tego domu. Oprócz dodatkowej sypialni i trzeciej łazienki z prysznicem znajduje się tu duża przestrzeń do zabawy i spotkań – obecnie urządzona z bilardem, piłkarzykami, dartem, workiem bokserskim, barem i strefą TV do relaksu. Ta kondygnacja ma również wyjście na balkon. Dom łącznie dysponuje 7 pokojami, z czego 5 to sypialnie, oraz 3 łazienkami. Wnętrze jest nowocześnie urządzone, meble i wyposażenie są nowe, a nieruchomość sprzedawana jest z umeblowaniem, co przyszłemu właścicielowi umożliwia praktycznie natychmiastowe wprowadzenie się. Zagospodarowana działka wokół domu zapewnia dodatkową przestrzeń dla całej rodziny – znajdują się tu grill, domek dla dzieci i trampolina, a dla pojazdów przewidziano dwa miejsca parkingowe. Dodatkowo dostępne jest także pomieszczenie gospodarcze. Dom posiada ogrzewanie gazowe i podłogowe, a nowoczesne oświetlenie zewnętrzne wieczorem dodatkowo podkreśla architekturę i nadaje całej nieruchomości szczególnie przyjemny wygląd. Oprócz podłączenia do miejskiego wodociągu dostępna jest także woda ze studni, wykorzystywana do WC i utrzymania działki wokół domu. Lokalizacja – Banfica Banfica to północna, głównie mieszkalna część Varaždina, łącząca spokojniejsze rodzinne otoczenie z bardzo dobrą komunikacją z resztą miasta. Banfica obejmuje połączenie funkcji mieszkaniowych, handlowych, edukacyjnych oraz sportowo-rekreacyjnych, a także dobrą komunikację drogową z innymi częściami Varaždina. Szczególną zaletą tej dzielnicy jest również bliskość Dravy i Dravske park-šume, co daje dodatkowe możliwości spacerów, rekreacji i pobytu na łonie natury. W ostatnich latach miasto dodatkowo zagospodarowuje na Banfice obiekty sportowe, rekreacyjne i dla dzieci, w tym place zabaw, street workout oraz urządzoną przestrzeń „Bregec”. Na co dzień bardzo praktyczne jest to, że w dzielnicy i bezpośrednim otoczeniu miasta znajdują się przedszkole, szkoły, sklepy, przychodnia, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz inne ważne usługi. Na Banfice działa również przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej. To nieruchomość dla kupującego, który nie szuka tylko domu, ale w pełni urządzony rodzinny dom z dużą ilością przestrzeni, udogodnień i prywatności – w jednej z rozpoznawalnych dzielnic Varaždina. Dla cudzoziemców i chorwackich reemigrantów: Varaždin stanowi szczególnie interesujące połączenie wysokiej jakości życia miejskiego, spokojniejszego otoczenia i doskonałej komunikacji. Od Zagreba dzieli go około 84 km, czyli mniej więcej godzina jazdy, a jako gospodarcze, edukacyjne, kulturalne i sportowe centrum północno-zachodniej Chorwacji oferuje całą niezbędną infrastrukturę do codziennego życia. Varaždin znany jest jako miasto baroku, muzyki, kwiatów i rowerów, z zachowanym historycznym centrum, parkami, bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną oraz wydarzeniami takimi jak Špancirfest i Varaždinske barokne večeri. Dla kupujących, którzy przeprowadzają się do Chorwacji lub wracają z zagranicy, ta lokalizacja oferuje to, co coraz trudniej znaleźć razem: miasto wystarczająco duże, by zapewnić bogate życie, a jednocześnie na tyle kompaktowe, by zachować spokojniejszy rodzinny rytm. Istniejąca dokumentacja umożliwia zakup domu na kredyt. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania proszę o bezpośredni kontakt. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K515