Dom Svetvinčenat
Na predaj · štokovci · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, luxusná vila 294 m2, s bazénom a športovým zariadením
EXKLUZÍVNA LUXUSNÁ VILA S PRÍVATNÝM RESORTOM – ISTRA, ŠTOKOVCI
Na predaj exkluzívna moderná vila umiestnená v pokojnom istarskom meste Štokovci, ktorá ponúka dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a špičkového investičného potenciálu.
Krásna a impozantná nehnuteľnosť je navrhnutá ako súkromný boutique resort a nachádza sa na rozľahlom pozemku o rozlohe až 2.000 m2, úplne oplotovanom novo postaveným kamenným suchozidom výšky od 1,5 do 2 metra.
VÝBORNÁ POLOHA
- Pula vzdialená cca 20 minút jazdy (22 km)
- Letisko Pula vzdialené cca 20 km
- Rovinj a Poreč vzdialené 20–30 minút jazdy
- More a pláže vzdialené približne 12–15 km
- V tesnej blízkosti sa nachádza Svetvinčenat, známy vynikajúcou gastronómiou, podujatiami a autentickým istarským prostredím
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Plocha pozemku: 2.000 m2
- Celková čistá plocha objektu: 294 m2
- Energetický certifikát: A+
- Predajná cena: 650.000 EUR
- Predáva sa spoločnosť, ktorá je vlastníkom objektu
VRCHNÁ STAVBA A VYBAVENIE
Objekt je postavený podľa vysokých štandardov kvality a energetickej účinnosti:
- 10 cm grafitová termoizolácia
- Trojité PVC okná s Low-E sklom naplneným plynom
- Realizovaná prvá fáza centrálneho vykurovania cez celý objekt
- Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách
- Internetová infraštruktúra
- Dymové senzory vo všetkých izbách, obývacej izbe a suteréne
- Alarmový systém prepojený s poistením
- Vonkajší video dohľad
Všetko je navrhnuté pre maximálne pohodlie počas celého roka s veľmi nízkymi nákladmi na vykurovanie a chladenie.
ROZLOŽENIE PRIESTOROV
SUTEREN
Multifunkčný priestor ideálny pre:
- fitness
- wellness zónu
- hračiu miestnosť
- lounge priestor
- športové aktivity
V suteréne sa nachádza aj kotolňa.
PRÍZEMIE
Moderný open-space koncept poskytuje pocit luxusu a priestoru:
- obývačka s kuchyňou a jedálňou cca 55 m2
- výstup na krytú terasu o rozlohe 36 m2
- výhľad na bazén a lounge zónu
- utility priestor pre práčku a sušičku
- hosťovská kúpeľňa
V prízemí sa nachádza aj luxusná spálňa s vlastnou predsieňou a kúpeľňou:
- sprchový kút
- bidé
- WC
- umývadlo
- klimatizačná jednotka
- SAT/TV
- trezor
PRVÝ POSCHOD
V poschodí sa nachádzajú tri priestranné en-suite spálne:
- každá izba má vlastnú kúpeľňu a predsieň
- klimatizačná jednotka
- SAT/TV
Jedna izba má výstup na súkromný balkón o rozlohe 7 m2 s výhľadom na bazén a more v diaľke.
PRIVÁTNY RESORT OBSAHUJE
Táto vila ponúka vybavenie, ktoré sa zriedkavo nachádza v súkromných nehnuteľnostiach:
- vyhrievaný bazén 36 m2
- terasa okolo bazéna s rozlohou 100 m2
- krytý grill krb s jedálenským stolom
- hydromasážny jacuzzi 2,15 x 2,15 m pre 5+1 osôb
- multifunkčný športový priestor (malý futbal, basketbal, volejbal)
- mini golf s 6 jamami
- detské multifunkčné ihrisko
- upravený trávnik s zavlažovaním
- súkromný lesík s priestorom na oddych
PARKOVANIE
- kryté parkovisko pre 2 vozidlá
- ďalšie parkovisko pre ďalšie 2 automobily
- celková plocha parkoviska cca 100 m2
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Nehnuteľnosť sa úspešne prenajíma počas turistickej sezóny a predstavuje vynikajúcu investíciu s už existujúcim obchodným modelom.
Špeciálna výhoda:
Predáva sa spoločnosť, ktorá je vlastníkom objektu, čím kupujúci dosahuje značnú finančnú úsporu:
- nižšia daň z prevodu nehnuteľností
- odhadovaná úspora cca 16.500 EUR
- bez ďalších nákladov na prepis a kategorizáciu
VILA, KTORÁ PONÚKA ŠTÝL ŽIVOTA
Táto nehnuteľnosť nie je len dom – predstavuje kompletný lifestyle koncept:
súkromie, luxus, šport, wellness a špičkový investičný potenciál v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska.
Prehliadka možná výhradne po predchádzajúcej dohode.
Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku.
Kontakt: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
E‑mail: [email protected]
Web: www.cro-living.hr
Pre viac informácií:
Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
E‑mail: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEHNUTNOSTI: K432
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
675 000 € · 294 m²
2 296 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Svetvinčenat
- Okres
- štokovci
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52342
- Obytná plocha
- 294 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 000 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2013
- Rok rekonštrukcie
- 2020
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 371280
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 211 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 294 m² · Veľkosť pozemku: 2 000 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Svetvinčenat
Svetvinčenat je obec a obec na juhu centrálnej časti Istrie, západné Chorvátsko, asi 25 km juhozápadne od Pazin a 25 km severovýchodne od Puly.
Počet obyvateľov: 2 179
Zdroj: Wikipedia
