Dom Brtonigla

Vila, Brtonigla, 146 m², pozemok 400 m²
Moderná dvojdielna vila na predaj v Brtonigli, Istria – nekonečný bazén a súkromná jacuzzi! Táto moderná dvojdielna vila na predaj v západnej Istrii ponúka atraktívnu kombináciu súčasného dizajnu, kvalitnej výstavby, súkromných vonkajších zariadení a vynikajúcej polohy v oblasti Brtonigla. S 146.42 m² obytného priestoru na pozemku približne 400 m² má nehnuteľnosť štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, nekonečný bazén, súkromnú jacuzzi a krásne upravené vonkajšie priestory. Postavená v roku 2023, vila je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný rodinný dom v Istrii, plne vybavenú dovolenkovú vilu blízko Jadranského mora alebo nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre luxusný turistický prenájom. Vila je rozdelená na dve poschodia a bola navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlné oddelenie medzi súkromnými spálňovými zónami a priestrannými spoločnými obytnými priestormi. Prízemie začína vstupnou halou, ktorá vedie k hosťovskej toalete a dvom praktickým úložným priestorom. Jeden úložný priestor je prístupný zvnútra nehnuteľnosti, zatiaľ čo druhý má priamy prístup zvonku, čo poskytuje pohodlné ďalšie úložisko pre záhradnú techniku a ďalšie predmety. Srdcom prízemia je priestranná otvorená obytná plocha spájajúca pohodlný obývací priestor, jedáleň a modernú plne vybavenú kuchyňu. Dizajn vytvára svetlé a príjemné prostredie vhodné pre každodenný rodinný život aj pre zábavu hostí. Obývacia izba sa otvára priamo na vonkajšiu terasu, slnečnú platformu a bazén, čím vytvára plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Veľké otvory umožňujú stredomorský životný štýl stať sa integrálnou súčasťou vily, pričom bazén a záhrada sú okamžite prístupné z hlavnej obytnéj zóny. Na prízemí sa nachádza aj jedna priestranná spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu s jacuzzi. Tým sa vytvára oddelená wellness zóna a poskytuje ďalšia úroveň pohodlia a súkromia pre majiteľov alebo hostí. Vnútorné drevené schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo zaručuje vynikajúce súkromie a pohodlie pre členov rodiny alebo hostí. Dve z týchto spální majú prístup na priestranné balkóny, ktoré poskytujú ďalší vonkajší priestor na oddych, vychutnávanie okolitých scenérií a využívanie príjemného istrijského podnebia. Celkovo nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a štyri en-suite kúpeľne, doplnené samostatnou hosťovskou toalétou. Toto usporiadanie robí vilu obzvlášť vhodnou pre väčšie rodiny, hostí alebo prémiové dovolenkové prenájmy. Interiér je zariadený kvalitným na mieru vyrobeným nábytkom a starostlivo vybranými povrchovými úpravami. Po celej nehnuteľnosti boli nainštalované talianske dizajnérske keramické dlaždice, zatiaľ čo antracitovo farebné PVC okná a dvere posilňujú súčasný architektonický štýl. Päť klimatizačných jednotiek zabezpečuje efektívne vykurovanie a chladenie v celej vile, zatiaľ čo v kúpeľniach sú nainštalované radiátory. Nehnuteľnosť tiež ponúka možnosť inštalácie krbu, ktorý poskytne ďalší zdroj tepla a vytvorí teplejšiu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Pre zvýšenú bezpečnosť je vila vybavená videodohľadom a poplachovým systémom. Upravená záhrada je jednou z kľúčových vlastností nehnuteľnosti. Stredobodom je elegantný nekonečný bazén s mozaikovými dlaždicami a vybavený systémom elektrolytickej slanej vody. Bola tiež pripravená možnosť vykurovania bazéna, čo umožní budúcemu majiteľovi predĺžiť kúpalnú sezónu. Priestranná slnečná zóna okolo bazéna poskytuje dostatok miesta pre slnečné lehátka a vonkajší odpočinok, čím vytvára súkromný stredomorský útočisko priamo pred vilou. Jacuzzi sa nachádza na súkromnej terase patriacej k prízemnej spálni, čím vytvára oddelenú a intímnu wellness zónu mimo hlavnej bazénovej oblasti. Záhradu dopĺňa vonkajšie osvetlenie a kamenný ohraničovací múr, ktoré poskytujú atmosféru aj súkromie. Boli tiež dokončené prípravy na inštaláciu letnej kuchyne, ktorá ponúka možnosť vytvoriť ďalší vonkajší jedálenský a zábavný priestor. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený elektrickou vstupnou bránou, pričom sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta, vrátane krytého parkovacieho miesta. Vila sa nachádza v oblasti Brtonigla v západnej Istrii, pokojnej a veľmi atraktívnej časti Istrijského polostrova, známej svojimi vinicami, olivovými hájmi, tradičnou gastronómiou a malebnou stredomorskou krajinou. Poloha kombinuje pokoj vidieka Istrie s pohodlným prístupom k Jadranskému pobrežiu. More je vzdialené približne 8.8 kilometra, zatiaľ čo obľúbené pobrežné mesto Novigrad a jeho pláže, reštaurácie, kaviarne a prístav sú ľahko dostupné autom. Mierny stredomorský podnebí a uvoľnený životný štýl robia túto časť Istrie atraktívnou počas celého roka. Okolitá oblasť ponúka množstvo vinárskych trás, výrobcov olivového oleja, tradičných istrijských krčiem, cyklistických trás a vonkajších rekreačných možností. Bežné vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl, bánk, poštových úradov, verejnej dopravy a športových zariadení je k dispozícii v širšom okolí, čo robí nehnuteľnosť vhodnou nielen ako dovolenkový dom, ale aj na dlhšie pobyty alebo trvalé bývanie. S 146.42 m² obytného priestoru, približne 400 m² pozemku, štyrmi spálňami s vlastnými en-suite kúpeľňami, nekonečným bazénom s elektrolytickou slanou vodou, súkromnou jacuzzi, upravenou záhradou, kvalitným na mieru vyrobeným nábytkom a výhodnou polohou v západnej Istrii predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu prí